Lindenareal
Freuen Sie sich mit uns aufs Älter werden.
Viele Menschen vereint der Wunsch, auch im Alter ein möglichst selbstbestimmtes Leben zu führen und jederzeit maßgeschneiderte Hilfe und Unterstützung in Anspruch nehmen zu können ohne sich dabei in ihrer Lebensqualität einschränken zu lassen. Das LINDENAREAL in Gärtringen bietet dafür die perfekte Lösung: Hochwertige und barrierefreie Eigentumswohnungen in bewährter Graf-Qualität in Kombination mit einer integrierten Pflege-Wohngemeinschaft und ein vielseitiges Angebot an Unterstützung – überzeugen Sie sich selbst.
Unterstützung & Pflege durch die Stiftung Innovation & Pflege.
Betreutes Wohnen

Zentrale Lage

8 Wohnungen + Pflege-WG

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
63 – 89 m² Wohnfläche
11 TG-Stellplätze & 5 Außenstellplätze

Alle Stellplätze mit E-Ladestationen
Betreuungs- & Unterstützungsangebote

Fertigstellung Anfang 2025
Lage und Umgebung
Am Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Böblingen
Das schöne Gärtringen bietet seinen ca. 12.000 Einwohner:innen alles was sie benötigen. Am Rande des Schönbuchs gelegen überzeugt Gärtringen mit schöner Landschaft, viel Natur und jeder Menge Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommt die gute Nahversorgung und die ideale Verkehrsanbindung.
Von der Neue Straße aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Ortskern und damit die meisten Güter des täglichen Bedarfs. Auch die nächstgelegene Bushaltstelle ist unmittelbar zu erreichen, sodass man nicht auf das Auto angewiesen ist.
Frische Brötchen
ca. 190 m
Einkaufen
ca. 600 m
Ärtzehaus
ca. 450 m
Bushaltestelle
ca. 210 m

LINDENAREAL
Was bedeutet Betreutes Wohnen?
Ziel des „Betreuten Wohnens“ ist es, den Bewohner:innen zu ermöglichen, möglichst lange selbstbestimmt und eigenständig in der eigenen Wohnung zu leben und gleichzeitig in eine Hausgemeinschaft integriert zu sein. Barrierefreie und altersgerechte Wohnungen, die ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden können. Die Kombination mit unterschiedlichen Unterstützungsangeboten und einem Gemeinschaftsraum für soziale Begegnungen fördern die Selbstbestimmtheit der Bewohner:innen – bis ins hohe Alter.
Beteutes Wohnen Plus: Im Erdgeschoss des Lindenareals befindet sich eine Pflege-Wohngruppe mit acht Privatzimmern inklusive eigenem Bad, die ebenfalls durch die Stiftung Innovation & Pflege betreut wird. Durch eine 24h-Fachkraft ist die Pflege-WG eine Alternative zur ambulaten Pflege, die sowohl Gemeinschaft, Privatsphäre und Sicherheit verbindet.
Beispielwohnungen
Seniorengerechte 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen

Gemeinsam statt einsam.
Wohnung Nr.4 – 2 Zimmer
62,96 m²

2 Zimmer
455.000 €
- 2 Zimmer im Obergeschoss
- Barrierefreie Seniorenwohnung
- Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Süd-Ost-Balkon für Sonnentage
- Schlafzimmer mit 3m-Schrankfläche
- Modernes Duschbad mit rollstuhlgerechter Dusche
- Waschmaschinenanschluss direkt im Bad
- Schlüsselfertig & Provisionsfrei
- Betreuungsangebote durch die Stiftung Innovation & Pflege Sindelfingen
- Inkl. Einbauküche (nach Ermessen von Graf Wohnbau GmbH) oder Sonderkondition für Ihre Traumküche (bei unserem Küchenpartner)

Kapital zukunftsfähig anlegen.
Wohnung Nr.5 – 3 Zimmer
68,46 m²

3 Zimmer
485.000 €
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Barrierefreie Wohnung
- Heute schon an Morgen denken: Erst erfolgreich vermieten und später bei Bedarf selbst einziehen
- Sorglos investieren & Kapital sicher anlegen
- Zukunftsfähige Immobilie mit wachsender Mietergruppe
- Moderner und seniorengerechter Grundriss
- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Balkonzugang
- Duschbad mit hochwertiger und altersgerechte Ausstattung
- Drittes Zimmer für Vielseitigkeit & Rückzugsort
- Privater Balkon mit Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer
- Schlüsselfertig & Provisionsfrei
- Betreuungsangebote durch die Stiftung Innovation & Pflege Sindelfingen
- Inkl. Einbauküche (nach Ermessen von Graf Wohnbau GmbH) oder Sonderkondition für Ihre Traumküche (bei unserem Küchenpartner)

In guten Händen zuhause.
Wohnung Nr.6 – 3 Zimmer
77,51 m²

3 Zimmer
580.000 €
- 3 Zimmer im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse nach Süd-Westen
- Wohnen im Alter: Barrierefrei & modern
- Wohn-/Esszimmer Richtung Süden mit offener Küche
- Helles und großzügiges Schlafzimmer mit viel Schrankfläche
- Tageslichtbad mit bodengleicher, gefliester Dusche und Handtuchheizkörper
- Drittes Zimmer für Gäste, Hobby oder eine 24h-Betreuungskraft
- Schlüsselfertig & Provisionsfrei
- Betreuungsangebote durch die Stiftung Innovation & Pflege Sindelfingen
- Inkl. Einbauküche (nach Ermessen von Graf Wohnbau GmbH) oder Sonderkondition für Ihre Traumküche (bei unserem Küchenpartner)







