ALZENTAL DUO

Wohnungsvielfalt

Alzental Duo

Schillerstraße 36 & 38, 71083 Herrenberg

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Unser ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind erstklassig kuratiert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Besondere Highlights sind die perfekt geplanten 2-Zimmer-Wohnungen als ideale Kapitalanlage, die Maisonette-Familienwohnungen und eine herausragende „Penthouse“-Wohnung. Sehr hohen Decken bis unters Dach sowie Galerien mit Luftraum setzten atemberaubende Wohnakzente und spielen mit Licht & Raum. Erleben Sie das DUO – Für höchste Ansprüche.

Wohnungsvielfalt

location icon

Exklusive Lage

wohnungen

13 Wohnungen in 2 Häusern

room icon

2- bis 5-Zimmer Wohnungen

surface

53 – 136 m² Wohnfläche

house parking

11 TG-Stellplätze und 2 Außenstellplätze

icon grün

Alle Stellplätze mit E-Ladestation

icon grün Rollstuhlfahrer

Aufzug & Barrierefreiheit

icon grün draußen Person Baum

Gemeinschaftsplatz

auf zwei Ebenen

Familienglück mit Eigenheim-Charakter,

In den großen Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche findet die ganze Familie Platz. Helle Wohn-/Essbereiche mit traumhaften Küchen werden zum Mittelpunkt. Besondere Highlights sind unter anderem der Aufzug direkt in die Wohnung, große Fensterfronten und perfekte Grundrisse.
Die beiden Maisonette-Wohnungen schaffen ein Gefühl vom eigenem Haus und Privatsphäre.

Immobilien Beratung für Ehepaar Kapitalanlage Immobilien Investment

Investieren oder Einziehen

Kapitalanlagen für niveauvolle Anleger.

Schützen Sie Ihr Kapital und legen Sie es in beständige Immobilien an.
Unsere Kapitalanleger profitieren vom Wertsteigerungspotenzial aufgrund der exklusiven Lage im Alzental, der hochwertigen Qualität und der gefragten Wohnungsgrößen. In Kombination mit dem hervorragenden Standort sorgt dies füreine sehr gute Vermietbarkeit.

Paar genießt Wein auf dem Balkon Tolle Wohnung

Qualität & Sicherheit

Wenn die Wohnung ein Zuhause wird.

Perfekte Grundrisse sind die wichtigste Basis für ein gelungenes Zuhause. Offene, moderne Wohnbereiche, viele Fenster, Südbalkone & -terrassen sowie Premium-Bäder ermöglichen eine gehobene Wohnqualität.
Im Alter möchten sich viele verkleinern um den Alltag zu erleichtern und die Selbstständigkeit zu erhalten. Eine barrierefreie Wohnung, die bequem mit einem Aufzug erreichbar ist, könnte die Lösung für das neue Zuhause im gehobenen Alter sein.

Lage und Umgebung

Bestlage in Herrenberg.
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv mitten im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Eis auf dem Marktplatz und den Einkaufsbummel in der Innenstadt – auf das Auto sind Sie nicht angewiesen.
Herrenberg mit seiner schönen Altsatdt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Anbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.

Frische Brötchen ca. 550 m

Bushaltestelle ca. 600 m

Einkaufen ca. 190 m

Kindertagesstätte ca. 450 m

Geschosse

Haus 1 – Erdgeschoss

Haus 1 – Erdgeschoss Variante

Haus 1 – Obergeschoss

Haus 1 – Obergeschoss Variante

Haus 1 – 1. Dachgeschoss

Haus 1 – 2. Dachgeschoss

Haus 2 – Erdgeschoss

Haus 2- Obergeschoss

Haus 2 – Dachgeschoss

Für höchste Ansprüche: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

Die perfekten 3 Zimmer
Wohnung Nr. 1 – Haus 1

surface

76,61 m²

room icon

3 Zimmer

632.650 €

  • Erdgeschoss mit Südterrasse & tollem Garten
  • Tageslichtbad & großes Schlafzimmer
  • Vielseitiges drittes Zimmer
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Wohn(t)räume für 2
Wohnung Nr. 2 – Haus 1

surface

56,17 m²

room icon

2 Zimmer

463.660 €

  • Erdgeschoss mit Südterrasse & kleinem Gärtchen
  • Altersgerecht & barrierefrei
  • Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang auf die Terrasse
  • Kapitalanlage: Toll zu vermieten
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Clever investieren
Wohnung Nr. 3 – Haus 1

surface

53,17 m²

room icon

2 Zimmer

463.660 €

  • Erdgeschoss mit großer Südterrasse & Gärtchen
  • Altersgerecht & barrierefrei
  • Ideale Kapitalanlage
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Perfekt kombiniert
Wohnung Nr. 2+3 – Haus 1

surface

109,35 m²

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4 Zimmer

888.500 €

  • Erdgeschoss mit zwei Südterrassen & Garten
  • Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Fenstern
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
  • Großes Familienbad + seperates Gäste-WC

Vielseitig & Modern
Wohnung Nr. 4 – Haus 1

surface

76,23 m²

room icon

3 Zimmer

629.530 €

  • Obergeschoss mit sonnigem Süd-Balkon
  • Großes Schlafzimmer & flexibles 3. Zimmer
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
  • Ans Alter denken: Erst vermieten, später einziehen.

Ideale Kapitalanlage
Wohnung Nr. 5 – Haus 1

surface

58,40 m²

room icon

2 Zimmer

482.900 €

  • Obergeschoss mit sonnigem Süd-Balkon
  • Großes Schlafzimmer & flexibles 3. Zimmer
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
  • Ans Alter denken: Erst vermieten, später einziehen.

5 Zimmer auf einer Ebene
Wohnung Nr. 4+5 – Haus 1

surface

135,33 m²

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5 Zimmer

1.065.000 €

  • Obergeschoss mit zwei Süd-Balkonen
  • Auch im Erdgeschoss mit Terrassen & Garten möglich
  • Traumhaft großer Wohn-/Essbereich
  • Modernes Tageslichtbad & zweites (Kinder-)Bad
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Viel Platz zum Wohlfühlen
Wohnung Nr. 7 – Haus 1

surface

105,09 m²

room icon

4 Zimmer

866.500 €

  • Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Süd-Loggia
  • Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss
  • 2. DG: Zimmer, Bad & Balkon – Gästezimmer oder Pflegekraft
  • Auf Wunsch mit Kamin im Wohnbereich oder mit Kaminzimmer
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Exklusivität auf 2 Ebenen
Wohnung Nr. 8 – Haus 1

surface

105,69 m²

room icon

4 Zimmer

871.400 €

  • Dachgeschoss-Maisonette mit toller Süd-Loggia
  • Traumhafter Wohnbereich mit Kamin
  • Großes Schlafzimmer und Tageslichtbad
  • 2. Ebene: Zwei Zimmer mit eigenem Bad
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Für Nestbauer
Wohnung Nr. 9 – Haus 2

surface

71,00 m²

room icon

3 Zimmer

584.500 €

  • Erdgeschoss mir privater Südterrasse & Garten
  • Tolle Raumaufteilung & heller Wohnbereich
  • Tageslichtbad & Abstellraum
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)

Für Heimatsucher & Investoren
Wohnung Nr. 10 – Haus 2

surface

55,14 m²

room icon

2 Zimmer

455.300 €

  • Erdgeschoss mit Süd-Terrasse & Gärtchen
  • Ideale Kapitalanlage: Altersgerecht & gut zu vermieten
  • Tageslichtbad & praktischer Abstellraum
  • Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
halil atay

Ihr Ansprechpartner

Halil Atay

Leitung Vertrieb Marketing

07032 93 62 10

martina holder

Ihr Ansprechpartner

Martina Holder

Vertrieb

07032 93 62 15

NEUBAUPROJEKTE

ALZENTAL DUO

Exklusive Eigentumswohnungen in allerbester Lage – direkt im Alzental Herrenberg.

Wohnungs-vielfalt

13 Wohnungen

2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

53 – 136 m² Wohnfläche

NEUBAUPROJEKTE

SCHLÜSSEL ZUM GLÜCK

Wohnen auf höchstem Niveau mitten im Herzen der Stadt. Im ruhig gewachsenen und dennoch zentralen Wohngebiet “Hummelbaum”.

Wohnungs-vielfalt

8 Wohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

62 – 111 m² Wohnfläche

NEUBAUPROJEKTE

HEIMATGLÜCK

Altersgerechte Eigentumswohnungen im Ortskern Deckenpfronn mit optionalem Betreuungsangebot.

Wohnungsvielfalt

8 Wohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

54 – 104 m² Wohnfläche

NEUBAUPROJEKTE

WOHNGLÜCK AM SCHLIFFKOPF – 60% Verkauft

Unabhängig leben und rundum versorgt sein – Moderne & seniorengerechte Wohnungen mit Serviceleistungen in der Schliffkopfstraße in Herrenberg.

Betreutes Wohnen

22 barrierefreie Wohnungen in 2 Häusern

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

55 – 82 m² Wohnfläche

building prototype

NEUBAUPROJEKTE

HERZSTÜCK – Gewerbeeinheit

Freie Gewerbereinheit im Herzen von Hildrizhausen – direkt an der Herrenberger Straße.

Wohn- & Geschäftshäuser

Freie Gewerbeeinheit

Platz über 2 Ebenen

172 m² Gewerbefläche

Neubau Mehrfamilienhaus Wohnungen in Gärtringen für alte Menschen Lindenareal

NEUBAUPROJEKTE

LINDENAREAL – Ausverkauft

Selbstständig leben und erleben – Moderne Seniorenwohnungen in der Neue Straße in Gärtringen.

Betreutes Wohnen

8 barrierefreie Wohnungen

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

63 – 89 m² Wohnfläche

NEUBAUPROJEKTE

HOFGARTEN – Jetzt in der Vermietung!

Betreutes Wohnen in der Hindenburgstraße in Öschelbronn – Mit Sicherheit und Rundum-Service.

Betreutes Wohnen

21 Wohnungen, Pflege-WG & Tagespflege

1- bis 3-Zimmer-Wohnungen

35 – 88 m² Wohnfläche