Wohnen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Box zum attraktiven Kaufpreis!

71126 Gäufelden, Maisonettewohnung zum Kauf

2 Zimmer 59,53 m² Maisonettewohnung in Gäufelden zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Tiefgarage, Fliesenboden, etc.

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Ihr Balkon
Ihr Ausblick
Ihre Küche
Ihr Wohnbereich und Balkon
Flur oben
Ihr Schlafzimmer
Ihr Tageslichtbad
Ihr Gäste-WC
1. Dachgeschoss Wohnung Nr. 15
2. Dachgeschoss Wohnung Nr. 15
Ihr Balkon
Ihr Ausblick
Ihre Küche
Ihr Wohnbereich und Balkon
Flur oben
Ihr Schlafzimmer
Ihr Tageslichtbad
Ihr Gäste-WC
1. Dachgeschoss Wohnung Nr. 15
2. Dachgeschoss Wohnung Nr. 15

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B-26004/G2/E5/Eh1
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71126 Gäufelden
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Attraktiver Einstieg ins Wohneigentum oder interessante Kapitalanlage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Öschelbronner Straße 6 in Gäufelden-Nebringen bietet auf ca. 59,53 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine halbhohe Wand vom Wohnbereich getrennt und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südostbalkon.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Tiefgaragenbox, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Küche, Bad und Gäste-WC bieten die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen und die Immobilie langfristig aufzuwerten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Öschelbronner Straße 6 in Nebringen, einem Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen.

Nebringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Nebringen, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, die eine gute Verkehrsanbindung mit den Vorzügen eines naturnahen Wohnumfelds verbinden möchten.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Wirtschaftsregion Stuttgart schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Gäus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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