Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und toller Ausstattung

71083 Herrenberg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    V-25005/G1/E2/Eh1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71083 Herrenberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Nettokaltmiete
    1.185,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.185,00 EUR
  • Nebenkosten
    335,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    96,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Auf Ihrem großen Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick lassen sich viele schöne Stunden im Freien verbringen.

Das moderne Bad mit Tageslicht verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einem Spiegelschrank sowie einem Unterschrank in weiß.

Die große weiße Einbauküche bietet Ihnen viele Möglichkeiten und fügt sich hervorragend in den Wohn- und Essbereich ein.

Ausstattung

  • Helle 3-Zimmer-Wohnung
  • ca. 74,62 m² Wohnfläche
  • ca. 10,42 m² großer Südbalkon
  • Modernes Duschbad mit Fenster
  • Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
  • Zusätzlicher Elektrohandtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Raffstoren an der Südseite für perfekten Wärme- & Sichtschutz
  • Elektrische Rollläden
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • 3-fach-Verglasung
  • Hochwertige Fliesen & Venylboden
  • Moderne weiße Einbauküche
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz mit Steckdose
  • Barrierefreier Zugang

Sonstiges

In der Kaltmiete sind die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Lage

DIE SONNENSEITE

Kayh, ein südlicher Teilort von Herrenberg mit ca. 1.600 Einwohner:innen, schmiegt sich idyllisch an den Schönbuchhang. Trotz der ruhigen Lage, erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten die Autobahn A81 und die Bundesstraße in Richtung Tübingen, sowie verschiedene umliegende Einkaufsmöglichkeiten. Direkte Buslinien verbinden den Stadtteil zu Herrenberg.

Unser KIRSCHBLÜTEN-QUARTETT liegt inmitten der Streuobstlandschaft, für die Kayh bekannt ist. Im Sommer lockt das Kayher Kirschenfest viele Gäste in den Ort und verstärkt das Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.

Naherholung vor der Haustür: Bühlweg 13/1 in 71083 Herrenberg-Kayh

Bushaltestelle: ca. 200 m
Supermarkt: ca. 1,7 km
Arzt: ca. 450 m
Spielplatz: ca. 130 m
Kindertagesstätte: ca. 450 m
Grundschule: ca. 450 m

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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