3-Zi-Whg mit Südbalkon – Altersgerecht + Aufzug

75392 Deckenpfronn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-22003/G1/E3/Eh3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pfarrgasse 4
    75392 Deckenpfronn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2025
  • Hausgeld
    440 EUR
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG – Jeden Freitag von 15 bis 17 Uhr!
Direkt auf der Baustelle – Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn.
Unverbindlich diesen Wohnungstyp im Rohbau & möblierte besichtigen.

Geräumige und vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung mit tollem, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist perfekt altersgerecht – Aufzug, schwellenlose Zugänge und ein optionaler Pflegeservice direkt im Haus schaffen Sicherheit, bis ins hohe Alter. Die Wohnung hat neben ihrer hochwertigen Ausstattung wie elektr. Rollläden und Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche mit rutschhemmenden Fliesen, verstärke Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen und eine Vorbereitung für eine 24h-Vitalzeichenkontrolle.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit reichlich Stauraum und einem praktischen Abstellraum. Die modern gestalteten Wohn- & Essräume sind mit einer offenen Küche* und großen Fenstern ausgestattet – hier fühlt man sich wohl. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet mit 4m Schrank viel Staufläche. Das Bad hat Tageslicht und ist ebenso großzügig geschnitten. Das dritte Zimmer kann ganz individuell genutzt werden, als Schlaf- oder Arbeitszimmer, als Gästeraum oder später für eine 24h-Betreuung.

*Nach Festlegung durch Graf Wohnbau - Details zur modernen Einbauküche erhalten Sie im unverbindlichen Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optionalen Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.

JETZT SCHON ANS ALTER DENKEN - Erst vermieten und später, wenn Sie sich verkleinern möchten, einziehen. Aufgrund des tollen Grundrisses & des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal vermieten - an Jung & Alt.

HEIMATGLÜCK in Deckenpfronn

Stilvolle und moderne Wohnungen, durchdacht für höchsten Komfort bis ins hohe Alter. Großzügige Grundrisse, erstklassige Ausstattung und die Gewissheit, jederzeit Unterstützung direkt vor Ort in Anspruch nehmen zu können, wenn diese benötigt wird, machen dieses Konzept so besonders. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von unserem zukunftsfähigen Projekt zu überzeugen - und freuen uns auf Sie.

Ausstattung

-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen mit rutschhemmenden Mosaikfliesen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
- Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau) oder Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Partnern aus der Region
-Fertigstellung: Mitte 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

Sonstige Informationen

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Lage

INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage



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