PERFEKTE KAPITALANLAGE: Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & großem Südbalkon mitten in Deckenpfronn

75392 Deckenpfronn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-22003/G1/E3/Eh2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pfarrgasse 4
    75392 Deckenpfronn
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform
    Satteldach
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    Sonnenschutz
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Versteckte Lage im Ortskern Deckenpfronn
- 8 großzügige Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- 54 m² bis 104 m² Wohnfläche
- Balkone & Terrasse im Süden
- Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, bodengleiche geflieste Duschen, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug in alle Etagen & barrierefreie Wohnungen
- Massive Bauweise - Stein auf Stein
- 10 TG-Stellplätze & 6 Außenstellplätze
- Alle Stellplätze mit E-Ladestation
- Solarthermie auf dem Dach
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Einbauküche (nach Wahl von Graf Wohnbau) oder Sonderkonditionen bei unseren Partnern
- Fertigstellung: vrstl. Ende 2024
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Provisionsfrei

Sonstige Informationen

Lage

INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen, umgeben von viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt IM GÄSSLE. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Grundschule: ca. 220 m
Kindergarten: ca. 260 m
Supermarkt: ca. 600 m

Energieausweis Infos

Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.
Es handelt sich um eine Vorschau.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 28 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

PKW Stellplätze

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TG-Stellplatz mit Wallbox 30.000,-- EUR
Stellplatz im Freien mit Wallbox 20.000,-- EUR

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