Große 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit südlichem Balkon – Perfekt für Singles oder Paare, toller Schnitt

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG – Einfach Vorbeikommen.
Jeden Freitag von 16 – 18 Uhr
Vor Ort: Pfarrgasse 4 in Deckenpfronn

Jetzt kaufen, bald einziehen!

Modernes & altersgerechtes Wohnen mit 2, 3 & 4 Zimmern mitten in Deckenpfronn. Weitere Infos auf http://www.grafwohnbau.de und unter 07032 936215.

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im OG mit einem großen Süd-Balkon, der zum Genießen einlädt. Tolle Kapitalanlage: Erst vermieten, später selbst einziehen

Gut geschnittene Wohnung mit tollem Balkon und modernem, offenem Wohn-/Essbereich, direkt mit schicker Einbauküche*. Das Bad ist mit bodengleich gefliester Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem kuscheligen Elektro-Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig & bietet Platz für einen 3 m Schrank.

• Senioren: Optional buchbare Betreuung – in der eigenen Wohnung
• Neue 5 % degressive AfA nutzen: Steuervorteil für Kapitalanleger
• Wohnungskaufpreis inkl. Einbauküche* – direkt mit Küche vermieten
• Graf-Vermietungsservice: Stressfrei vermieten

ROHBAU-BESICHTIGUNG jederzeit möglich. Einfach unverbindlich anfragen.

• Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Wir haben noch weiterere Wohnungen 3 & 4 Zimmern – Kontaktieren Sie uns.

JETZT SCHON ANS ALTER DENKEN – Erst vermieten und später, wenn Sie sich verkleinern möchten einziehen. Aufgrund des tollen Grundrisses & des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal vermieten – an Jung & Alt.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optional hinzubuchbaren Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.

Voraussichtlicher Bezug der Wohnung im Frühjahr 2025.

HEIMATGLÜCK in Deckenpfronn

Stilvolle und moderne Wohnungen, durchdacht für höchsten Komfort bis ins hohe Alter. Großzügige Grundrisse, erstklassige Ausstattung und die Gewissheit, jederzeit Unterstützung direkt vor Ort in Anspruch nehmen zu können, wenn diese benötigt wird, machen dieses Konzept so besonders. Aber auch für Paare & junge Familien bieten die modernen Wohnungen höchsten Komfort im Alltag. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von unserem zukunftsfähigen Projekt zu überzeugen – und freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
• 8 altersgerechte Eigentumswohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• 54 m² bis 107 m² Wohnfläche
• Balkone & Terrassen im Süden
• Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
• Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
• Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Gemeinschaftsplatz
• Optionales Service- & Betreuungsangebot
• Massive Bauweise – Stein auf Stein
• 10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
• 6 Außenstellplätze
• Solarthermie auf dem Dach
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
• Bezug: Juni 2025
• Schlüsselfertig zum Festpreis
• Provisionsfrei

Sonstiges

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:

• Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
• Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
• Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
• Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.