Gemütliche 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

71034 Böblingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    B-24001/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71034 Böblingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt.
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    76,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung besticht durch ihre hellen Räume und eignet sich ideal als erste eigene Wohnung. Sie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sie nach Ihren persönlichen Vorlieben einzurichten.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Lage der Wohnung ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und individuell gestaltbaren Wohnung sind.

Lage

Die Stadt Böblingen liegt in Baden-Württemberg, südwestlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Böblingen und ist eine der größten Mittelstädte der Region. Böblingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine attraktive Innenstadt und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Innenstadt von Böblingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Böblingen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Anschlüsse in alle Richtungen.

In der näheren Umgebung von Böblingen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Schönbuch-Naturpark, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet. Auch der nahegelegene Badesee Böblingen ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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