FAMILIEN: 4-Zi-EG-Wohnung mit großem Garten – Renningen direkt

71272 Renningen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-23002/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alemannenstraße 15
    71272 Renningen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2026
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2033
  • Baujahr
    2024
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

FRÜHLINGS-AKTION:
Im Wohnungskaufpreis inklusive:
– TG-Stellplatz mit E-Ladestation (im Wert von 33.000 EUR)
– Moderne Einbauküche mit E-Geräten (Festlegung Graf Wohnbau – Farboptionen möglich)
– Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie

(Aktion gültig bis zum 30.06.2024)

INFOTAG AUF DEM GRUNDSTÜCK:

Am Sonntag, den 30.06.2024 von 14-16 Uhr in der Alemannenstr. 15 in Renningen.

Mitten in Renningen: Schöne und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaft großen Garten (104 m²) und einer schönen Südterrasse mit über 13 m².

Der Eingangsbereich dieser Familienwohnung bietet viel Platz, vor allem für Schränke und Garderobe. Zudem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC. Den Flur entlang läuft man direkt auf das helle und großzügige Wohn-Esszimmer zu. Hier findet sich Platz für eine große Sofalandschaft, eine lange Tafel und eine geräumige offene Traumküche. Die vielen Fenster und die große Schiebetür lassen jede Menge Licht in den Raum. Die Südterrasse liegt leicht erhöht und schafft damit etwas mehr Privatsphäre. Über vier Stufen gelangt man direkt in den eigenen großen und sonnigen Garten.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen 3m-Schrank, die beiden Kinderzimmer sind gut möblierbar und haben je ein großes doppelflügiges Fenster. Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Badewanne sowie eine bodengleich geflieste Dusche.

Hier findet Ihre Familie Platz!

Unser "Schlüssel zum Glück" hat eine gemeinsame Tiefgarage. Die Stellplätze kommen direkt mit E-Ladestation.

Diese Wohnung gibt es auch im Obergeschoss.

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - MITTEN IM HERZEN DER STADT.

Unser neues Wohnprojekt in Renningen soll Ihr "SCHLÜSSEL ZUM GLÜCK" werden. Mitten im ruhig gewachsenen und dennoch zentralen Wohngebiet "Hummelbaum" entstehen 8 großzügige Eigentumswohnungen in qualitätsvoller Bauweise. Besondere Wohn-Highlights sind neben den toll geschnittenen 2-Zimmer-Kapitalanlagen, die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großen Garten sowie die Dachgeschoss-Wohnungen. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

-Zentrale Lage im ruhig gewachsenen Wohngebiet
-8 erstklassige Wohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 62 m² bis ca. 111 m² Wohnfläche
-Große Terrassen, Balkone & Dachterrassen - teilweise mit Garten oder zusätzlicher Loggia
-Moderne Architektur in Kombination mit vielen Fenstern für lichtdurchflutetes Wohnen
-Traumhaftes Raumgefühl in den Fachgecshossen dank großer Dachflächenfenster und offenem Dachstuhl
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Große Schiebetüren
-Echtholz-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbäder
-Bodengleiche geflieste Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder
erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartner:innen
-7 TG-Stellplätze & 1 Außenstellplatz
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (vorl. Bedarf A+)
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Sonstige Informationen

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Lage

Renningen - Heimat & Zukunft

Renningen hat sich aber auch zu einem sehr gefragten Wohnort entfaltet. Das liegt an zum einen am tollen lokalen Freizeit- und Kulturangebot als auch an den Naherholungsmöglichkeiten direkt von den Stadttoren. Die gute Verkehrstechnische Lage direkt an B295 und B464 und damit die Nähe zur Autobahn A8 sowie die Anbindung mit zwei S-Bahnhaltestellen überzeugt.

Die Wohnungen unseres "Schlüssels zum Glück" befinden sich in einem ausgewählten 8-Parteien-Haus mitten im gewachsenen Wohngebiet. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Bahnhof können bequem zu Fuß erreicht werden, auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten.

Die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung - das ist Lebensqualität.

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