4-Zimmer-Erdgeschoss mit tollem Garten – mitten in Herrenberg

71083 Herrenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder Graf Wohnbau GmbH,

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-23001/G1/E2/Eh5
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schillerstraße 36
    71083 Herrenberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    109,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    24,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen & riesigem Garten.

-Eingangsbereich mit großer Garderobennische und praktischem Gäste-WC
- Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit jeder Menge Platz
-Große offene Küche mit praktischer Speisekammer
-Große Südterrasse direkt am Wohnzimmer
-2 gut möblierbare Kinderzimmer
-Großes Schlafzimmer mit riesiger Schrankfläche
-Zweite Südterrasse – begehbar von Schalaf- & Kinderzimmer
-Riesiges Familienbad mit Wanne, Doppelwachbecken, Handtuchheizkörper und begehbarer Dusche
-Toller großer Garten mit ca. 52m²

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkett-böden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche geflieste Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder
erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartner:innen
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Sonstige Informationen

Diese Wohnung ist ähnlich auch im Erdgeschoss mit riesigem Garten möglich!

Lage

Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Obfrische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.

Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.

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