Kapitalanleger & Eigennutzer: Senioren-Wohnung in Top Lage!

Beschreibung

Durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon in 1A-Lage von Nufringen!

• 2-Zimmer-Kapitalanlage im Betreuten Wohnen
• 1. Dachgeschoss
• Offener Wohn-/Essbereich mit anschließendem Balkon
• Preis inkl.. Einbauküche*
• Großzügiges Schlafzimmer mit 3 m-Schankfläche
• Großes Dachflächenfenster mit senkrechtem Fensterelement für viel Licht
• Modernes Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche
• Praktisch: Waschmaschinen-Anschluss direkt im Bad

Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen – Einbauküche im Kaufpreis enthalten!*

Profitieren Sie zudem von den neuen degressiven 5 %-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.

• Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung.
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!

Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des § 35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:

• Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
• Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
• Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
• Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
• Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
• Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
• Unterfahrbare Waschbecken
• Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
• Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
• Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
• Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern

Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362–28 Ihren unverbindlichen Termin zu virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie unser Miniatur-Modell des Projekts.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:

• Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
• 13 hochwertige Senioren-Wohnungen
• Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
• Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• 3-fach verglaste Fenster
• Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
• Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
• 11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
• Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Sonstiges

PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.