Betreutes Wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon

71126 Gäufelden, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-23005/G1/E4/Eh4
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jettinger Straße 35
    71126 Gäufelden
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    02.05.2024
  • Nettokaltmiete
    1.115,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.115,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.415,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Baujahr
    2023
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Betreutes Wohnen: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon

Die geschickt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich und die Küche sind durch die obenliegenden Fenster hell und freundlich. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen schönen Ausblick.

Das Seniorengerechte Bad ist mit einer Bodengleichen geflieste Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.

Lebens(t)räume in den Wohnungen.

Selbstbestimmt und stilvoll in der eigenen Wohnung leben und das Leben aktiv in vollen Zügen genießen – wenn so Ihre Vorstellung vom Älterwerden aussieht, dann bietet das "Hofgarten"-Konzept die optimale Umgebung für Sie.

Unabhängigkeit wird hier großgeschrieben: Sie gestalten Ihren Alltag in der eigenen Wohnung frei und ganz nach Ihren Vorstellungen.

Wenn Sie es wünschen, werden Sie durch professionelle Dienste individuell unterstützt. Mit unseren Grund- und Wahlleistungen bieten wir Ihnen die Unterstützung, die Sie brauchen. Dies bedeutet für Sie ein hohes Maß an Versorgungssicherheit.

Das Ambiente der Wohnungen mit ihrer stilvollen Architektur und der hochwertigen Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Sollte die Mobilität im Laufe der Zeit abnehmen, sind jedoch alle Vorrichtungen bereits vorhanden, sodass nichts aufwendig nachgerüstet werden muss.

Ausstattung

- Betreute Wohnanlage mit Gemeinschaftsraum & "Hofgarten"
- Seniorengerechtes Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss
- Fliesenboden
- Designer Vinylboden
- Tageslicht Bad

Sonstige Informationen

Betreuungs- & Pflegedienstleister: Ev. Diakonieschwesternschaft Herrenberg-Korntal e.V.

Grundleistungen:
Beratungsleistungen mit festen Sprechzeiten, Förderung der Hausgemeinschaft und sozialer Kontakte, Regelmäßige Informationsveranstaltungen, Vermittlung von Service- & Hilfsdiensten, Koordination Gemeinschaftsräume, Versorgen der Wohnung bei Abwesenheit von bis zu 4 Wochen im Jahr.

Betreuungspauschale für Grundleistungen:
Monatlich 130 EUR/Wohnung für eine Person bzw. 145 EUR/Wohnung bei zwei Personen.

Individuelle Leistungen nach Absprache & Bedarf (in Kooperation mit weiteren Dienstleistern)

Lage

Vom Hofgarten gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in den Ortskern.
Geldinstitute, Allgemein- und Zahnarztpraxen, die Apotheke, die Bäckerei, ein Supermarkt, das Rathaus und ein Friseurgeschäft bereichern die Infrastrukturversorgung der Gemeinde.

Für das aktive Gemeindeleben sorgen eine Vielzahl von Vereinen. Verschiedene Veranstaltungen in der Gemeindehalle und den Gemeindehäusern bieten kulturelle Vielfalt. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Fahrradfahren ein, Sport- und Tennisplätze animieren zur Bewegung im Freien.
Sie sehen: In Öschelbronn gibt es zahlreiche Möglichkeiten sich in und an der Natur zu erfreuen.

Gäufelden liegt am Südwestrand des Landkreises Böblingen, zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem sind schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt Stuttgart (30 km) über Böblingen/Sindelfi ngen (20 km), aber auch in die Räume Nagold (12 km), Calw/Pforzheim, Altensteig (20 km), Freudenstadt (35 km), sowie Tübingen (24km), Reutlingen (35 km) und Horb (20 km) gewährleistet.

Über die Haltestelle in Nebringen ist Gäufelden an die Bahnlinie Stuttgart-Böblingen-Herrenberg-
Horb-Rottweil-Tuttlingen-Singen und auch an die Endstation des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart in Herrenberg angebunden. Bundesautobahn A 81 und Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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