VERKAUFEN SIE HIER IN ZUKUNFT IHRE NEUESTEN IDEEN. Raum für Unternehmer auf 2 Ebenen (ca. 172m²).
71157 Hildrizhausen, Bürohaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Holder
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AdresseRömerweg 49
71083 Herrenberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDN-20003/G1/E2/Eh2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseHerrenberger Straße 20
71157 Hildrizhausen -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Nutzfläche ca.85,07 m²
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Bürofläche ca.86,83 m²
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Gesamtfläche ca.171,90 m²
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Büroteilfläche ca.86,83 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Luft/Wasser Wärmepumpe
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EnergiestandardNeubaustandard
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3 Stellplätze
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Hausgeld375 EUR
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentliche EnergieträgerGas, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf23,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbefläche ist Teil eines neuen Mehr-Familienhauses, das im Zentrum von Hildrizhausen im Fußgängerbereich entsteht.
172 Quadratmeter sind hier auf zwei Stockwerken verteilt. Die moderne und großzügige Architektur spiegelt sich unter anderem in den großen Fenstern wider, die viel Helligkeit ins Erdgeschoss bringen.
Erd- und Untergeschoss sind – wie alle in dem mit neuester Technik errichteten Gebäude – über eine moderne Aufzuganlage verbunden.
Die Gewerberäume lassen sich fast uneingeschränkt an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen:
Modernes Ladenkonzept, helle Praxisräume oder großzügiges Büro – die Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind fast grenzenlos. Drei Stellplätze direkt vor der Gewerbefläche komplettieren das Projekt.
Ausstattung
• Den Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt und nach Wunsch anpassbar.
• Moderne und großzügige Aufzüge von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büro-, Physio-, oder Ladenflächen.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch über die vielen Möglichkeiten und Details unseres Projekts.
Wir freuen uns auf Sie.
Sonstige Informationen
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Lage
Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell und durch die individuelle Gestaltung der Aufteilung überzeugend.
Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig fertiggestellt werden.
Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.
Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)