„Viel Platz für Familie & Homeoffice – Maisonette mit 128,69 m² und Südbalkon“

71083 Herrenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

5 Zimmer 128,69 m² Dachgeschosswohnung in Herrenberg zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Duplex-Garage, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B-26005/G1/E1/Eh2
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71083 Herrenberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128,69 m²
  • Zimmer
    5
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Duplex­garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    481,00 EUR
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen lieben

Sie suchen keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein Zuhause mit Raum, Rückzugsmöglichkeiten und einem besonderen Wohngefühl?

Diese großzügige Maisonettewohnung in Herrenberg bietet Ihnen auf ca. 128,69 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben – verteilt auf zwei Ebenen und mit einem Grundriss, der deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als es die offizielle Zimmerzahl zunächst vermuten lässt.

Gerade für Familien oder Menschen, die dauerhaft oder teilweise im Homeoffice arbeiten, bietet diese Wohnung einen zusätzliche Raum im Dachgeschoss.

Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Herrenberg – ein idealer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 2001 und erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick

  • ca. 128,69 m² Wohnfläche
  • Maisonette über zwei Ebenen
  • 5 offizielle Zimmer
  • zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit ca. 6 m²
  • dadurch praktisch 6 vielseitig nutzbare Räume
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²
  • Südbalkon
  • schöner Blick ins Grüne und über Herrenberg
  • separate Küche mit Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • zwei Waschbecken
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • separates WC
  • Parkett in Wohn- und Schlafräumen
  • gepflegtes 8-Familienhaus
  • Baujahr 2001
  • Duplex-Stellplatz, unterer Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mit KI-basierten Verfahren bearbeitet.

Lage

Die Lage – ruhig wohnen und trotzdem schnell überall sein

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Herrenberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.

Gleichzeitig sind die Wege des täglichen Lebens kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Herrenberger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein attraktives Stück Lebensqualität direkt vor Ort.

Gute Verbindung nach Stuttgart und in die Region

Auch verkehrstechnisch ist Herrenberg interessant.

Der Bahnhof Herrenberg bietet Verbindungen mit S-Bahn und Regionalverkehr und ermöglicht damit eine gute Anbindung in Richtung Böblingen und Stuttgart.

Über die A81 sind Stuttgart und weitere Ziele der Region mit dem Auto gut erreichbar.

Natur direkt vor der Tür

Wer nach Feierabend oder am Wochenende gerne draußen unterwegs ist, findet rund um Herrenberg zahlreiche Möglichkeiten.

Felder, Wälder, Weinberge sowie Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Bewegung und Erholung ein.

So verbindet die Wohnung zwei Dinge, die im Alltag oft schwer zusammenzubringen sind:

ruhiges Wohnen mit viel Platz – und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Stadt, Bahnhof und wichtigen Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Learn how we helped 100 top brands gain success