Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 2 Bädern, Kaminofen & Süd-Balkon – sofort verfügbar

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende offene Einbauküche bietet kurze Wege und einen modernen, offenen Wohncharakter. Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum mit Falttür an.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie im 2. Dachgeschoss, die sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:

Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit großer, bodengleicher Dusche, die durch Glasbausteine vom übrigen Badbereich abgetrennt ist, sowie Waschbecken und WC.
Das modern gestaltete Bad im 2. Dachgeschoss verfügt über Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC. Dunkle Bodenfliesen und große weiße Wandfliesen sorgen für einen zeitlosen Kontrast.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Balkone: ein kleiner Ostbalkon sowie ein großzügiger Südbalkon mit ca. 13,34 m², der viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Wohn- und Essbereiche sowie die Galerie sind mit Parkett ausgestattet. Dieses weist deutliche Gebrauchsspuren auf und bietet entsprechend Potenzial für eine optische Auffrischung. Die Wände sind mit Rauputz versehen und sollten ebenfalls neu gestrichen werden. Dadurch lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand individuell auffrischen und nach eigenen Vorstellungen gestalten.

In den übrigen Bereichen befinden sich Fliesen, unter anderem im Eingangsbereich, in den Schlafräumen, der Küche sowie in beiden Bädern.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit besonderem Grundriss und Entwicklungspotenzial suchen.