„Maisonette mit Hausgefühl – 128 m² Wohnkomfort, Südbalkon, zusätzlichem Studio & herrlichem Ausblick.“
71083 Herrenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
5 Zimmer 128,69 m² Dachgeschosswohnung in Herrenberg zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Duplex-Garage, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Holder
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AnschriftRömerweg 49
71083 Herrenberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDB-26005/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71083 Herrenberg
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.128,69 m²
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Zimmer5
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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Duplexgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv der gesetzlichen MwSt. -
Hausgeld481,00 EUR
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Kaufpreis629.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2001 in der Erhardtstraße in Herrenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,69 m² erstreckt sich die Wohnung über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer von Herrenberg.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Bad ud WC sind getrennt.
Die Wohnung verfügt offiziell über fünf Zimmer. Im oberen Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres, gemütliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Dadurch stehen Ihnen praktisch sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.
Im Eingangsbereich, Gäste-WC und der Küche wurden helle Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit dunkelblauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Duplex-Pkw-Stellplatz (unten) gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- gepflegtes 8-Familienhaus
- Baujahr 2001
- Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss
- ca. 128,69 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²
- sonniger Südbalkon
- schöner Blick ins Grüne und über die Dächer von Herrenberg
- separate Küche mit gepflegter Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates WC
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- helle Fliesen im Eingangsbereich, WC und in der Küche
- Badezimmer mit dunkelblauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen
- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ca. 6 m²) mit Fenster – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum
- Duplex-Stellplatz unten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Erhardtstraße in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Herrenberg. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Herrenberg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bahnhof Herrenberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn sowie Regionalzügen gelangen Sie bequem in Richtung Böblingen, Stuttgart oder Singen. Über die nahegelegene Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen und die Region ebenfalls in kurzer Zeit.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.