Am Wengert – 1 freie Wohnung

Wohnungsvielfalt

Am Wengert

Wilhelmstr. 25/1; Wengertweg 30, 71083 Herrenberg

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Wohnträume mit Zukunftsaussicht – Nicht nur über Herrenberg

In absoluter Toplage in Herrenberg, traumhaft gelegen unter dem Schlossberg und in sonniger Südhanglage entsteht moderner Wohnraum in bewährter Graf-Qualität und tollen Ausblicken. Zehn vielseitige Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern erfüllen für ihre zukünftigen Bewohner:innen und Eigentümer:innen allerhöchste Wohnstandards. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Projekt vorzustellen.

Noch eine freie 3-Zimmer-Wohnung!

concept

Wohnungsvielfalt

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Repräsentative und ruhige Lage

Blick über das Gäu

wohnungen

10 Wohnungen in 2 Häusern

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2- bis 5-Zimmer Wohnungen

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55 – 127 m² Wohnfläche

Stein auf Stein gebaut

Massive Bauweise – Stein auf Stein gebaut

house parking

12 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze

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Fertigstellung Sommer 2023

Toplage in Herrenberg

Freie Wohnung

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Küche Herrenberg Grundriss

Helle 3-Zimmer-Wohnung

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3 Zimmer

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73,23 m²

535.000 €

  • Hochparterre
  • Ca. 73,23 m² Wohnfläche
  • Südbalkon mit tollem Ausblick
  • Kleiner Gartenanteil
  • Tageslicht-Bad
  • Gehobene Ausstattung:
    • Elektrische Rollläden
    • Bodengleiche, geflieste Dusche
    • Elektrischer Handtuchheizkörper
    • 3-fach Verglasung
    • Echtholz-Parkettboden
    • Hochwertige Keramikfliesen im Bad
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • U.v.m
  • Aufzug
  • Inkl. Außenstellplatz
  • Schlüsselfertig zum Festpreis
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfertigstellung: vsl. 2. Quartal 2023
  • Ideale Kapitalanlage – mit dem Graf Rundum-Service
  • Inkl. Einbauküche (nach Ermessen von Graf Wohnbau GmbH) oder Sonderkondition für Ihre Traumküche (bei unserem Küchenpartner)

Viel Platz

Zeit für die wichtigsten Dinge. Zeit für die Familie.

Die gut geschnittenen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen lassen sich ganz individuell auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Schaffen Sie ein Zuhause für Ihre Liebsten.

Wengertweg & Wilhelmstraße

Lage. Lage. Lage.

Die Lage eines Grundstücks ist einer der wichtigsten Merkmale einer Immobilie. Toplagen – wie die Wilhelmstraße & der Wengertweg – kommen nie aus der Mode und sichern eine Wertsteigerung Ihrer Wohnung.

Qualität & Individualität

Endlich Zuhause ankommen.

Wir bieten Ihnen eine zukunfstfähige Immobilie, individuelle Entscheidungsmöglichkeiten und eine hochwertige Austattung – die Wohnung wird aber nur durch Sie zu Ihrem Zuhause.

Lage und Umgebung

Premiumlage in Herrenberg.
Im Herzen des Gäu gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, bietet Herrenberg mit seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Hinzu kommt die herausragende Verkehrsanbindung der Mitmachstadt in alle Richtungen – egal ob auf der Straße oder den Schienen.
Am Südhang vom Wengert entstehen – in exklusiver Lage – die beiden Häuser mit 10 Eigentumswohnungen. In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie in die historische Altstadt, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, dem Krankenhaus und Anschlussmöglichkeiten – Alles direkt vor Ihrer Haustür.

Frische Brötchen
ca. 450 m

Altstadt
ca. 400 m

Kindertagesstätte
ca. 750 m

Bushaltestelle
ca. 300 m

Beispielwohnungen

Wohnungen für alle Anforderungen: 2- bis 5-Zimmer

Die perfekten 2 Zimmer
Beispielwohnung – 2 Zimmer

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55,66 m²

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2 Zimmer

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Erdgeschoss

  • Perfekte Raumaufteilung
  • Tolle Kapitalanlage: Ideal zu vermieten
  • Offener, heller Wohnbereich mit Südbalkon
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Wohntraum
Beispielwohnung – 3 Zimmer

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73,64 m²

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3 Zimmer

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Obergeschoss

  • Schöner und heller Wohn-/Kochbereich
  • Modernes Tageslichtbad & praktischer Abstellraum in der Wohnung
  • Sonniger Süd-Balkon

Zuhause für Familien
Beispielwohnung – 4 Zimmer

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118,82 m²

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4 Zimmer

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Obergeschoss

  • Moderner Wohn-/Essbereich mit Fensterfront
  • Großes Familienbad und zusätzliches Kinderbad
  • Rießiger Süd-Balkon
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Penthouse-Charme
Beispielwohnung – 5 Zimmer

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127,03 m²

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5 Zimmer

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Dachgeschoss

  • Gesamtes DG: Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung
  • Helle Räume und große Dachflächenfenster
  • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick
halil atay

Ihr Ansprechpartner

Halil Atay

Leitung Vertrieb & Marketing

07032 93 62 10

martina holder

IHR ANSPRECHPARTNER

Martina Holder

Vertrieb

07032 93 62 15

NEUBAUPROJEKTE

Alzental Duo

Exklusive Eigentumswohnungen in allerbester Lage – direkt im Alzental Herrenberg.

Wohnungs-vielfalt

13 Wohnungen

2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

53 – 136 m² Wohnfläche

HausderBegegnung modernes Flachdach mit Gemeinschaftsräumen und betreuten Wohnungen

NEUBAUPROJEKTE

Haus der Begegnung

Gemeinsam statt Einsam – Moderne & seniorengerechte Wohnungen mit Serviceleistungen in der Schliffkopfstraße in Herrenberg.

Betreutes Wohnen

22 barrierefreie Wohnungen

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

55 – 82 m² Wohnfläche

Südseite Gebäude mit großen Balkonen in Deckenpfronn ImGässle

NEUBAUPROJEKTE

Im Gässle

Willkommen Zuhause in der Pfarrgasse Deckenpfronn – Großzügige Eigentumswohnungen für alle Generationen.

Wohnungsvielfalt

8 Wohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

54 – 104 m² Wohnfläche

Neubau Mehrfamilienhaus Wohnungen in Gärtringen für alte Menschen Lindenareal

NEUBAUPROJEKTE

Lindenareal – Ausverkauft

Selbstständig leben und erleben – Moderne Seniorenwohnungen in der Neue Straße in Gärtringen.

Betreutes Wohnen

8 barrierefreie Wohnungen

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

63 – 89 m² Wohnfläche

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NEUBAUPROJEKTE

Kirschblüten-Quartett – 1 freie Wohnung

Endlich ankommen – Das Quartett mit Weitblick im Bühlweg in Herrenberg-Kayh.

Wohnungs-vielfalt

22 Wohnungen in vier Häusern

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

56 – 101 m² Wohnfläche

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NEUBAUPROJEKTE

Am Wengert – 1 freie Wohnung

Wohnträume mit Zukunftsaussicht – Hochwertige Eigentumswohnungen im Wengertweg und in der Wilhelmstraße in Herrenberg.

Wohnungs-vielfalt

10 Wohnungen in 2 Häusern

2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

55 – 127 m² Wohnfläche

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NEUBAUPROJEKTE

Herzstück Hildrizhausen – Gewerbeeinheit

Freie Gewerbereinheit im Herzen von Hildrizhausen – direkt an der Herrenberger Straße.

Wohn- & Geschäftshäuser

Freie Gewerbeeinheit

Platz über 2 Ebenen

172 m² Gewerbefläche

NEUBAUPROJEKTE

Hofgarten – Ausverkauft

Betreutes Wohnen in der Hindenburgstraße in Öschelbronn – Mit Sicherheit und Rundum-Service.

Betreutes Wohnen

21 Wohnungen, Pflege-WG & Tagespflege

1- bis 3-Zimmer-Wohnungen

35 – 88 m² Wohnfläche