Am Wengert – 1 freie Wohnung
Wohnträume mit Zukunftsaussicht – Nicht nur über Herrenberg
In absoluter Toplage in Herrenberg, traumhaft gelegen unter dem Schlossberg und in sonniger Südhanglage entsteht moderner Wohnraum in bewährter Graf-Qualität und tollen Ausblicken. Zehn vielseitige Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern erfüllen für ihre zukünftigen Bewohner:innen und Eigentümer:innen allerhöchste Wohnstandards. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Projekt vorzustellen.
Noch eine freie 3-Zimmer-Wohnung!
Wohnungsvielfalt

Repräsentative und ruhige Lage
Blick über das Gäu

10 Wohnungen in 2 Häusern

2- bis 5-Zimmer Wohnungen

55 – 127 m² Wohnfläche

Massive Bauweise – Stein auf Stein gebaut

12 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze

Fertigstellung Sommer 2023
Toplage in Herrenberg
Freie Wohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

73,23 m²
535.000 €
- Hochparterre
- Ca. 73,23 m² Wohnfläche
- Südbalkon mit tollem Ausblick
- Kleiner Gartenanteil
- Tageslicht-Bad
- Gehobene Ausstattung:
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche, geflieste Dusche
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- 3-fach Verglasung
- Echtholz-Parkettboden
- Hochwertige Keramikfliesen im Bad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- U.v.m
- Aufzug
- Inkl. Außenstellplatz
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Provisionsfrei
- Bezugsfertigstellung: vsl. 2. Quartal 2023
- Ideale Kapitalanlage – mit dem Graf Rundum-Service
- Inkl. Einbauküche (nach Ermessen von Graf Wohnbau GmbH) oder Sonderkondition für Ihre Traumküche (bei unserem Küchenpartner)
Lage und Umgebung
Premiumlage in Herrenberg.
Im Herzen des Gäu gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, bietet Herrenberg mit seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Hinzu kommt die herausragende Verkehrsanbindung der Mitmachstadt in alle Richtungen – egal ob auf der Straße oder den Schienen.
Am Südhang vom Wengert entstehen – in exklusiver Lage – die beiden Häuser mit 10 Eigentumswohnungen. In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie in die historische Altstadt, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, dem Krankenhaus und Anschlussmöglichkeiten – Alles direkt vor Ihrer Haustür.
Frische Brötchen
ca. 450 m

Altstadt
ca. 400 m
Kindertagesstätte
ca. 750 m
Bushaltestelle
ca. 300 m

Beispielwohnungen
Wohnungen für alle Anforderungen: 2- bis 5-Zimmer

Die perfekten 2 Zimmer
Beispielwohnung – 2 Zimmer

55,66 m²

2 Zimmer

Erdgeschoss
- Perfekte Raumaufteilung
- Tolle Kapitalanlage: Ideal zu vermieten
- Offener, heller Wohnbereich mit Südbalkon

Wohntraum
Beispielwohnung – 3 Zimmer

73,64 m²

3 Zimmer

Obergeschoss
- Schöner und heller Wohn-/Kochbereich
- Modernes Tageslichtbad & praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Sonniger Süd-Balkon

Zuhause für Familien
Beispielwohnung – 4 Zimmer

118,82 m²

4 Zimmer

Obergeschoss
- Moderner Wohn-/Essbereich mit Fensterfront
- Großes Familienbad und zusätzliches Kinderbad
- Rießiger Süd-Balkon

Penthouse-Charme
Beispielwohnung – 5 Zimmer

127,03 m²

5 Zimmer

Dachgeschoss
- Gesamtes DG: Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung
- Helle Räume und große Dachflächenfenster
- Sonnige Dachterrasse mit Weitblick







