ALZENTAL DUO – Baustart erfolgt!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage.
Unser ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind erstklassig kuratiert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Besondere Highlights sind die perfekt geplanten 2-Zimmer-Wohnungen als ideale Kapitalanlage, Altersgerechtigkeit, die Maisonette-Wohnungen und eine herausragende „Penthouse“-Wohnung. Sehr hohen Decken bis unters Dach sowie Galerien mit Luftraum setzten atemberaubende Wohnakzente und spielen mit Licht & Raum. Erleben Sie das DUO – Für höchste Ansprüche.
Baustart erfolgt!
PROJEKT-INFOTAGE mit virtueller Besichtigung
Freitag, den 06., 13. & 20. Dezember
Graf Wohnbau Büro, Römerweg 49 in 71083 Hbg.-Kuppingen
WINTERAKTION
Wir schenken Ihnen die 5%-Grunderwerbsteuer, bei verbindlicher Kaufzusage bis zum 31.01.2025.
Wohnungsvielfalt
Exklusive Lage
13 Wohnungen in 2 Häusern
2- bis 4-Zimmer Wohnungen
53 – 105 m² Wohnfläche
11 TG-Stellplätze und 2 Außenstellplätze
Alle Stellplätze mit E-Ladestation
Aufzug & Barrierefreiheit
Gemeinschaftsplatz
auf zwei Ebenen
Familienglück mit Eigenheim-Charakter,
In den großen Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche findet die ganze Familie Platz. Helle Wohn-/Essbereiche mit traumhaften Küchen werden zum Mittelpunkt. Besondere Highlights sind unter anderem der Aufzug direkt in die Wohnung, große Fensterfronten und perfekte Grundrisse.
Die beiden Maisonette-Wohnungen schaffen ein Gefühl vom eigenem Haus und Privatsphäre.
Investieren oder Einziehen
Kapitalanlagen für niveauvolle Anleger.
Schützen Sie Ihr Kapital und legen Sie es in beständige Immobilien an.
Unsere Kapitalanleger profitieren vom Wertsteigerungspotenzial aufgrund der exklusiven Lage im Alzental, der hochwertigen Qualität und der gefragten Wohnungsgrößen. In Kombination mit dem hervorragenden Standort sorgt dies füreine sehr gute Vermietbarkeit.
Qualität & Sicherheit
Wenn die Wohnung ein Zuhause wird.
Perfekte Grundrisse sind die wichtigste Basis für ein gelungenes Zuhause. Offene, moderne Wohnbereiche, viele Fenster, Südbalkone & -terrassen sowie Premium-Bäder ermöglichen eine gehobene Wohnqualität.
Im Alter möchten sich viele verkleinern um den Alltag zu erleichtern und die Selbstständigkeit zu erhalten. Eine barrierefreie Wohnung, die bequem mit einem Aufzug erreichbar ist, könnte die Lösung für das neue Zuhause im gehobenen Alter sein.
Lage und Umgebung
Bestlage in Herrenberg.
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv mitten im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Eis auf dem Marktplatz und den Einkaufsbummel in der Innenstadt – auf das Auto sind Sie nicht angewiesen.
Herrenberg mit seiner schönen Altsatdt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Anbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Frische Brötchen ca. 550 m
Bushaltestelle ca. 600 m
Einkaufen ca. 190 m
Kindertagesstätte ca. 450 m
Geschosse
Haus 1 – Erdgeschoss
Haus 1 – Obergeschoss
Haus 1 – 1. Dachgeschoss
Haus 1 – 2. Dachgeschoss
Haus 2 – Erdgeschoss
Haus 2- Obergeschoss
Haus 2 – Dachgeschoss
Für höchste Ansprüche: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Die perfekten 3 Zimmer
Wohnung Nr. 1 – Haus 1
76,61 m²
3 Zimmer
632.650 €
- Erdgeschoss mit Südterrasse & traumhaftem Gartem
- Altersgerecht & barrierefrei
- Praktisches 3. Zimmer
- Ideal: Kapital anlegen & vermieten, später selbst einziehen
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
Wohn(t)räume für 2
Wohnung Nr. 2 – Haus 1
56,17 m²
2 Zimmer
463.660 €
- Erdgeschoss mit Südterrasse & kleinem Gärtchen
- Altersgerecht & barrierefrei
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang auf die Terrasse
- Toll zu vermieten.
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
Clever investieren
Wohnung Nr. 3 – Haus 1
53,17 m²
2 Zimmer
463.660 €
- Erdgeschoss mit großer Südterrasse & Gärtchen
- Altersgerecht & barrierefrei
- Ideale Kapitalanlage
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
Vielseitig & Modern
Wohnung Nr. 4 – Haus 1
76,23 m²
3 Zimmer
629.530 €
- Obergeschoss mit sonnigem Süd-Balkon
- Großes Schlafzimmer & flexibles 3. Zimmer
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
- Ans Alter denken: Erst vermieten, später einziehen.
Ideale Kapitalanlage
Wohnung Nr. 5 – Haus 1
58,40 m²
2 Zimmer
482.900 €
- Obergeschoss mit sonnigem Süd-Balkon
- Großes Schlafzimmer & flexibles 3. Zimmer
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
- Ans Alter denken: Erst vermieten, später einziehen.
Ideale Kapitalanlage
Wohnung Nr. 6 – Haus 1
61,77 m²
2 Zimmer
509.800 €
- Obergeschoss mit großem Süd-Balkon
- Tageslichtbad & helle Wohn-/Schlafräume
- Praktischer Abstellraum
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
- Ans Alter denken: Erst vermieten, später einziehen.
Viel Platz zum Wohlfühlen
Wohnung Nr. 7 – Haus 1
105,09 m²
4 Zimmer
866.500 €
- Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Süd-Loggia
- Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss
- 2. DG: Zimmer, Bad & Balkon – Gästezimmer oder Pflegekraft
- Auf Wunsch mit Kamin im Wohnbereich oder mit Kaminzimmer
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
Für Heimatsucher & Investoren
Wohnung Nr. 10 – Haus 2
55,14 m²
2 Zimmer
455.300 €
- Erdgeschoss mit Süd-Terrasse & Gärtchen
- Ideale Kapitalanlage: Altersgerecht & gut zu vermieten
- Tageslichtbad & praktischer Abstellraum
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau GmbH)
NEUBAUPROJEKTE
WOHNGLÜCK AM SCHLIFFKOPF – 80% Verkauft
Unabhängig leben und rundum versorgt sein – Moderne & seniorengerechte Wohnungen mit Serviceleistungen in der Schliffkopfstraße in Herrenberg.
Herrenberg
Betreutes Wohnen
22 barrierefreie Wohnungen in 2 Häusern
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
NEUBAUPROJEKTE
HEIMATGLÜCK
Altersgerechte Eigentumswohnungen im Ortskern Deckenpfronn mit optionalem Betreuungsangebot.
Deckenpfronn
Optional mit Betreuung
8 Wohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
NEUBAUPROJEKTE
ALZENTAL DUO – Baustart erfolgt!
Exklusive Eigentumswohnungen in allerbester Lage – direkt im Alzental Herrenberg.
Herrenberg
Wohnungs-Vielfalt
13 Wohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
NEUBAUPROJEKTE
GÄRTRINGER HOF
Erstklassige Eigentumswohnungen in perfekter Lage am Gärtringer Bahnhof.
Gärtringen
14 Wohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
52 – 102 m² Wohnfläche
NEUBAUPROJEKTE
HERZSTÜCK – Gewerbeeinheit
Freie Gewerbereinheit im Herzen von Hildrizhausen – direkt an der Herrenberger Straße.
Hildrizhausen
Wohn- & Geschäftshäuser
Freie Gewerbeeinheit
172 m² Gewerbefläche
NEUBAUPROJEKTE
LINDENAREAL – Ausverkauft
Selbstständig leben und erleben – Moderne Seniorenwohnungen in der Neue Straße in Gärtringen.
Gärtringen
Betreutes Wohnen
8 barrierefreie Wohnungen
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen