Moderne 2-Zimmer mit Süd-Balkon & Abstellraum – Helle Räume & zentrale Lage – mit Aufzug

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG mit Musterwohnung
Jeden Freitag von 16 – 18 Uhr
Schillerstraße 36 in Herrenberg

• Barrierefreie Wohnung im 1.OG (Haus 1)
• Kompakt & ideal geschnitten
• Offener, moderner Wohn-/Essbereich mit toll integrierter Küchennische
• Großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer & vom Schlafzimmer
• Großes, geräumiges Schlafzimmer mit viel Schrankfläche & 2 Fenstern
• Hochwertiges und modernes Duschbad
• Diele mit großer Garderobennische
• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
• Duschbad mit bodengleicher Dusche
• Kellerraum für weiteren Stauraum

Kapitalanleger aufgepasst: Kompakte Größe lässt sich gut vermieten.

Besichtigen Sie die Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von Bauqualität & Lage. Sie können sofort vermieten oder einziehen.

Fertigstellung: Sommer 2026

Wissen, was man kauft.

Das ist heute nicht selbstverständlich.

Mit dem ALZENTAL DUO entscheiden Sie sich für eine hochwertige Neubauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Herrenbergs – gebaut von einem regionalen Bauträger, der seit über 30 Jahren für Qualität und Verlässlichkeit steht.
Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, verfügen über einen Aufzug und eignen sich ideal für Menschen, die ihren Wohnkomfort erhöhen und sich im Alter bewusst verkleinern möchten.
Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer nachhaltig nachgefragten Lage, hochwertiger Bauqualität und einer langfristig attraktiven Vermietbarkeit.

Sie sehen was Sie kaufen: Kein Risiko. Keine unbekannte Lage. Keine Kompromisse bei der Qualität.

Sondern eine Immobilie, deren Standort, Bauqualität und Zukunftsperspektive überzeugen.

ALZENTAL DUO – eine Entscheidung, die sich sicher anfühlt.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• Erstklassige zentrale Lage
• 13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• von ca. 53 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche
• Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
• Elektrische Rollläden
• 3-fach Verglasung
• Echtholz-Parkettböden in Eiche
• Fußbodenheizung
• DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
• Bodengleiche Duschen
• Elektro-Handtuchheizkörper
• Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
• Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
• 11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
• Alle Stellplätze mit E-Ladestation
• Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
• Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Sonstiges

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.