Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Galerie in Herrenberg-Gültstein
71083 Herrenberg, Dachgeschosswohnung zur Miete
4 Zimmer 112 m² Dachgeschosswohnung in Herrenberg zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Tiefgarage, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Holder
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AnschriftRömerweg 49
71083 Herrenberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDV-26007/E1/Eh1
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71083 Herrenberg
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Etage2
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Wohnfläche ca.112 m²
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Zimmer4
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2005
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Nettokaltmiete1.510,00 EUR
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Kaltmiete1.510,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.790,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.07.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet im ersten Dachgeschoss der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Einbauküche präsentiert sich in heller Holzoptik mit grauer Arbeitsplatte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Zimmer sowie eine schöne Galerie, die der Wohnung zusätzlichen Charme und eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Einbauküche in heller Holzoptik mit grauer Arbeitsplatte
- West-Balkon
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer, flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- Galerie im zweiten Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiger Eingangsbereich
- Laminat in Holzoptik in Wohn-, Schlaf- und Galeriebereichen
- Terrakottafarbene Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
Sonstiges
Die Einbauküche und die beiden Tiefgaragenstellplätze sind in der Kaltmiete enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Herrenberg-Gültstein. Die Wohnstraße liegt abseits des Durchgangsverkehrs und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur sowie der Verkehrswege in Richtung Herrenberg und Umgebung.
Gültstein verbindet die Vorzüge einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Herrenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Herrenberg sowie in die umliegenden Orte.
Auch mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Die gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen macht die Lage auch für Berufspendler interessant.
Schulen und Kindergärten
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in Gültstein bzw. in der näheren Umgebung. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet Herrenberg vorhanden und mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkauf und täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote, sind in Gültstein und der näheren Umgebung vorhanden. Das Zentrum von Herrenberg mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Medizinische Versorgung
Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für die medizinische Grundversorgung befinden sich in der Umgebung. Das medizinische Angebot in Herrenberg ergänzt die Versorgung vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.