4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss
71083 Herrenberg, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Martina Holder
-
AdresseRömerweg 49
71083 Herrenberg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt-IDV-25003/G1/E1/Eh1
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse71083 Herrenberg
-
Wohnfläche ca.110,51 m²
-
Zimmer4,5
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2002
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Stellplätze gesamt1
-
Nettokaltmiete1.390,00 EUR
-
Kaltmiete1.390,00 EUR
-
Nebenkosten295,00 EUR
-
Warmmiete1.685,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis11.07.2034
-
Baujahr lt. Energieausweis2003
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch92,10 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet viel Raum für Komfort und Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch eine helle Einbauküche, die nahtlos in den Wohnraum integriert ist.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und zwei Waschbecken – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besondere Highlights sind die schöne Galerie und das Studio/Arbeitszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Hobbyraum bis zum Home-Office.
Der große Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick nach Süden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken garantiert.
Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Herrenberg-Gültstein. Die Querstraße ist eine gepflegte Seitenstraße, die dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege bietet.
Verkehrsanbindungen:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und bieten Verbindungen nach Herrenberg sowie in umliegende Gemeinden. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was Pendlerzeiten verkürzt.
Schulen und Kindergärten:
In Gültstein gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen in der näheren Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Herrenberg, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.
Ärzte und medizinische Versorgung:
In Gültstein sind verschiedene Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen vorhanden. Für spezialisierte Behandlungen sind größere Krankenhäuser in Herrenberg schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Wochenmärkte und Fachgeschäfte sind im Ort oder im nahegelegenen Herrenberg verfügbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)