Schöne 2 Zimmer mit Westterrasse & eigenem Garten

71083 Herrenberg, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-22001/G2/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schliffkopfstraße 5
    71083 Herrenberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    65,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Serviceleistungen
    betreutes Wohnen, Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Endenergie­bedarf
    78,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Zentrale Lage in der Schwarzwaldsiedlung
- 22 betreute Wohnungen
- Moderne Eigentumswohnunen mit qualitätsvoller Ausstattung
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- 55 m² bis 82 m² Wohnfläche
- Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, bodengleiche geflieste & rollstuhlgerechte Dusche, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett, Video-Gegensprechanlage etc.
- Barrierefreiheit und überbreite Aufzüge
- 17 TG-Stellplätze & 5 Außenstellplätze
- Alle Stellplätze mit E-Ladestation
- Fahrradstellplätze mit E-Ladestation
- Individuelle Unterstützung durch die Diakoniestation Herrenberg
- Gemeinschaftsraum und -terrasse als Stätte der Begegnung
- Fertigstellung: voraussichtlich. 2024
- Wohnvoraussetzung: 60 Jahre Plus oder 60% Behinderungsgrad oder Pflegebedürftigkeit
- Als Kapitalanlage geeignet: Ideal zu Vermieten und später bei Bedarf selber einziehen
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Provisionsfrei

Sonstige Informationen

Lage

Kommt jedem sehr gelegen.

Alles was Sie brauchen finden Sie fast vor Ihrer Haustüre. Nur ein paar Schritte und Sie sind da. Für den kleinen Einkauf oder den großen Genuss.

Herrenberg hat ca. 33.000 Einwohnern, liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von viel Grün umgeben. Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Nahverkehrsnetz ist auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet. Herrenberg verbindet den Flair einer mittelalterlichen Altstadt mit einer modernen Stadt. Die Mitmachstadt liegt im Herzen des Gäus und am Rande des Schönbuchs und bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Mit seinem Marktplatz, den vielen Geschäften in der Stadt und dem Hallen- und Freibad bietet Herrenberg ein breites Angebot an Kultur und Freizeit.

Energieausweis Infos

Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.
Es handelt sich um eine Vorschau.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI!

Betreuungs- und Pflegeangebote der Diakoniestation Herrenberg: Hausnotruf, Lebenszeichenkontrolle, Präsenzkraft und weitere Wahlleistungen, die den Alltag im Alter erleichtern.
Zu dem monatlichen Hausgeld kommt noch eine monatliche Servicepauschale für die Grundleistungen der Diakonie Station Herrenberg von derzeit 155,00 Euro pro Wohnung hinzu.

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 28 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

PKW Stellplätze

Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit Wallbox 33.000,-- EUR
Stellplatz im Freien mit Wallbox 20.500,-- EUR

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