Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Südterrasse in Sindelfingen – Perfekt für Familien und Paare

71065 Sindelfingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B-25003/G1/E2/Eh1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71065 Sindelfingen
  • Etage
    -1
  • Wohnfläche ca.
    96,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese helle und gut vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Unter- bzw. Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sindelfingen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet viel Sonne und eignet sich ideal für den Aufenthalt im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport, inklusive Behindertenstellplatz, die den Komfort zusätzlich erhöhen. Die Lage ist perfekt für alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Sindelfingen, die durch ihre Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Sindelfingen sowie nach Böblingen und Stuttgart.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Parks und kleinen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegene Autobahn A81 sorgt für schnelle Verbindungen in die Region und macht das Pendeln flexibel. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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