3-Zimmer-Wohnung – Leben im top betreuten Wohn- und Wohlfühlkonzept

71126 Gäufelden, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    B-24002/G2/E3/Eh3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Jahnstraße 2
    71126 Gäufelden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung - auch kurzfristig möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Hausgeld
    406 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Baujahr
    2023
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung – Leben im top betreuten Wohn- und Wohlfühlkonzept

Sie möchten selbstbestimmt und stilvoll in der eigenen Wohnung leben und das Leben aktiv in vollen Zügen genießen? Dann bietet Ihnen diese Wohnung im "Hofgarten"-Konzept die optimale Umgebung.

Das Hofgarten-Konzept besteht aus drei Säulen.

Die erste Säule bietet Ihnen, als Eigentümer / Bewohner der großartigen 3-Zimmer-Wohnung, Betreuung in den "eigenen vier Wänden. Dienstleistungen wie Hilfe bei Hausarbeiten bis hin zu alltäglichen Aufgaben können je nach Wunsch und Bedarf übernommen oder erweitert werden.

Die Barrierefreie und Rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem extra großen Aufzug erreichen. Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und bietet viel Komfort. Das Rollstuhlgerechte Bad mit Fenster und integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, die moderne Einbauküche mit vielen Extras und die gehobene Ausstattung sind ein Zeichen des komfortablen Wohnens.

Die Wohnung steht zum Einziehen für Sie bereit.

Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und von dem tollen Hofgarten-Konzept profitieren, ohne lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen.

Die zweite Säule des Hofgarten-Konzepts ist die Tagespflege im Gebäude. Sie ist ein wichtiger Baustein in der Versorgung und dient der Entlastung der Angehörigen und ermöglicht es den Pflegebedürftigen, tageweise betreut zu werden.

Durch die direkte Anbindung im Haus können Sie weiterhin in ihrer gewohnten Umgebung bleiben und gleichzeitig von professioneller Betreuung und Unterstützung tagsüber profitieren.

Die Pflege-Wohngruppe ist die dritte Säule des Hofgarten-Konzepts. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, selbstständig in ihrem eigenen Zimmer mit eigenem Bad zu wohnen, während sie gleichzeitig von gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Küche, Ess- und Wohnbereich profitieren.

Ihr Vorteil als Eigentümer / Bewohner des "Hofgartens": Falls die mehr Pflege, Betreuung und Unterstützung benötigen, können Sie, sobald ein Zimmer zur Verfügung steht, in dieses einziehen.

Abgerundet wird das Konzept durch den Gemeinschaftsraum. Er ist der Treffpunkt für alle Bewohner und Gäste, um gemeinsam Zeit zu verbringen und sich auszutauschen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Spieleabende, Kaffeerunden mit Kuchen statt. Die gemütliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Gemeinschaft.

Besonders beliebt ist die große Süd-Terrasse, auf der man bei schönem Wetter die Sonne genießen kann. Der schön angelegte Hofgarten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort.

Alle drei Säulen werden von der Evangelischen Diakonieschwesternschaft Herrenberg-Korntal betreut.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit vielen Extras
- helle und große Terracotta Fliesen in der gesamten Wohnung
- Tageslicht Bad
- Seniorengerechtes Badezimmer mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss
- vereinzelte Stromanschlüsse sind dimmbar
- große West-Loggia
- große Schiebetüre zur Loggia
- ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung ausgestatte mit Stromanschluß
- zusätzlich - Vorbereiteter Anschluß für die Wallbox
- Betreute Wohnanlage mit Gemeinschaftsräumen & "Hofgarten"

Sonstige Informationen

Betreuungs- & Pflegedienstleister: Ev. Diakonieschwesternschaft Herrenberg-Korntal e.V.

Grundleistungen:
Beratungsleistungen mit festen Sprechzeiten, Förderung der Hausgemeinschaft und sozialer Kontakte, Regelmäßige Informationsveranstaltungen, Vermittlung von Service- & Hilfsdiensten, Koordination Gemeinschaftsräume, Versorgen der Wohnung bei Abwesenheit von bis zu 4 Wochen im Jahr.

Betreuungspauschale für Grundleistungen:
Monatlich 130 EUR/Wohnung für eine Person bzw. 145 EUR/Wohnung bei zwei Personen.

Individuelle Leistungen nach Absprache & Bedarf (in Kooperation mit weiteren Dienstleistern)

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen mit Einrichtungsbeispielen.

Lage

Vom Hofgarten gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in den Ortskern von Gäufelden-Öschelbronn.
Geldinstitute, Allgemein- und Zahnarztpraxen, die Apotheke, die Bäckerei, ein Supermarkt, das Rathaus und ein Friseurgeschäft bereichern die Infrastrukturversorgung der Gemeinde.

Für das aktive Gemeindeleben sorgen eine Vielzahl von Vereinen. Verschiedene Veranstaltungen in der Gemeindehalle und den Gemeindehäusern bieten kulturelle Vielfalt. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Fahrradfahren ein, Sport- und Tennisplätze animieren zur Bewegung im Freien.
Sie sehen: In Öschelbronn gibt es zahlreiche Möglichkeiten sich in und an der Natur zu erfreuen.

Gäufelden liegt am Südwestrand des Landkreises Böblingen, zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem sind schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt Stuttgart (30 km) über Böblingen/Sindelfi ngen (20 km), aber auch in die Räume Nagold (12 km), Calw/Pforzheim, Altensteig (20 km), Freudenstadt (35 km), sowie Tübingen (24km), Reutlingen (35 km) und Horb (20 km) gewährleistet.

Über die Haltestelle in Nebringen ist Gäufelden an die Bahnlinie Stuttgart-Böblingen-Herrenberg-
Horb-Rottweil-Tuttlingen-Singen und auch an die Endstation des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart in Herrenberg angebunden. Bundesautobahn A 81 und Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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