3-Zimmer mit Südbalkon: Moderne Seniorenwohnung mit EBK – auch als Kapitalanlage geeignet

Ausstattung

- 8 barrierefreie Wohnungen mit Unterstützungsleistungen
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- 63 m² bis 89 m² Wohnfläche
- Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, bodengleiche geflieste & rollstuhlgerechte Dusche, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett, Video-Gegensprechanlage etc.
- Barrierefreiheit und überbreite Aufzüge
- 11 TG-Stellplätze & 5 Außenstellplätze
- Alle Stellplätze mit E-Ladestation
- Individuelle Betreuung durch die Stiftung Innovation & Pflege
- Stressfrei: Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten & Auswahlmöglichkeit (nach Wahl von Graf Wohnbau)
- Alternativ: Sonderkonditionen für Ihre Traumküche (bei unseren Küchenpartnern in der Region)
- Gemeinschaftsraum als Stätte der Begegnung
- Pflegewohngemeinschaft mit 8 Plätzen im EG
- Bezugsfertigstellung: vrstl. Ende 2024
- Wohnvoraussetzung: 60 Jahre Plus oder 50% Behinderungsgrad oder Pflegebedürftigkeit
- Als Kapitalanlage geeignet: Ideal zu Vermieten und später bei Bedarf selber einziehen
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Provisionsfrei

Sonstige Informationen

Lage

AM SCHÖNBUCHRAND ZWISCHEN HERRENBERG & BÖBLINGEN

Das schöne Gärtringen bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern alles was Sie benötigen. Am Rande des Schönbuchs gelegen überzeugt Gärtringen mit schöner Landschaft, viel Natur und jeder Menge Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommt die gute Nahversorgung und die ideale Verkehrsanbindung.

Von der Neue Straße aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Ortskern und damit die meisten Güter des täglichen Bedarfs. Auch die nächstgelegene Bushaltstelle ist unmittelbar zu erreichen, sodass man nicht auf das Auto angewiesen ist.

Die zentrale Lage: Neue Straße 1 in 71116 Gärtringen

Frische Brötchen: ca. 190 m
Bushaltestelle: ca. 210 m
Supermarkt: ca. 750 m
Ärztehaus: ca. 450 m
Apotheke: ca. 750 m
Bahnhof: ca. 1,2 km

Energieausweis Infos

Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.
Es handelt sich um eine Vorschau.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI!

Zu den Grundleistungen der Stiftung Innovation gehören:
- Gemeinschaftsraum für die Bewohner mit Küche & WC im Erdgeschoss
- Hausnotrufanlage "rund um die Uhr" und Hilfeleistung durch den Betreuer
- Vitalkontrolle "rund um die Uhr"
- Hilfestellung bei der Entwicklung der Hausgemeinschaft
- Beratung in sozialen Fragen & Fragen der Lebensgestaltung
- Beratung in pflegerischen & hauswirtschaftlichen Angelegenheiten
- Hausmeisterleistungen für kleine Leistungen in der Wohnung
- Monatliches Betreuungsentgelt: 120,-- EUR pro Wohnung

Umfangreiches Angebot an pflegerischen und hauswirtschaftlichen Dienst- und Betreuungsleistungen - nach individuellen Bedürfnissen erweiterbar.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 28 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

PKW Stellplätze

Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit Wallbox 30.000,-- EUR
Stellplatz im Freien mit Wallbox 20.000,-- EUR