RESERVIERT – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Gärtringen

71116 Gärtringen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    B-23006/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71116 Gärtringen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    293 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Gärtringen

Von Ihrem Wohn- und Essbereich haben Sie eine herrliche Aussicht Richtung Schönbuch.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,55 m². Die gesamte Wohnung ist durchgängig gefliest, was nicht nur für eine moderne, sondern auch pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Rauputz an Wänden und Decken verleiht der Wohnung ein harmonisches Erscheinungsbild.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, schicker Ausstattung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.

Die bereits vorhandene moderne Einbauküche erleichtert den Start für die neuen Bewohner und besticht durch eine schicke Kombination aus Holz und einer dunklen Steinarbeitsplatte.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Süd-West-Loggia ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung und bietet einen herrlichen Blick. Ausgestattet mit zwei Markisen, die vor Sonne schützen, entsteht ein gemütlicher Platz im Freien.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, was einen zusätzlichen Komfortfaktor darstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Sonnige Süd-West Loggia
- 2 Markisen (Südseite und Westseite)
- Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- Satinierte Glasschiebetüre zum Bad und zur Küche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Ausblick von der Wohnung und der Loggia bis hin zum Schönbuchturm
- Aufzug
- Bad mit WC, Waschtisch, Bidet, bodengleicher Dusche und wegklappbarer Glas-Duschkabine
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und im Bad

Lage

Am Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Böblingen

Das schöne Gärtringen bietet seinen ca. 12.000 Einwohner:innen alles was sie benötigen. Am Rande des Schönbuchs gelegen überzeugt Gärtringen mit schöner Landschaft, viel Natur und jeder Menge Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommen die gute Nahversorgung und die ideale Verkehrsanbindung.

Von der Schönbuchstraße aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Ortskern und damit die meisten Güter des täglichen Bedarfs. Auch die nächstgelegene Bushaltstelle ist schnell zu erreichen, sodass man nicht auf das Auto angewiesen ist.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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