Ideale 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen

Beschreibung

PROJEKT-INFOTAGE AM GRUNDSTÜCK
14. & 15. Juni - 14-16 Uhr
21. & 22. Juni - 14-16 Uhr
28. & 29. Juni - 14-16 Uhr
(Wo: Breite Str. 15, Nufringen)

Perfekte Investition: Erst vermieten und später im hohen Alter selbst einziehen.

Traumhaft helle 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit jeder Menge Fenstern und toller-Süd-West-Terrasse mit privatem Süd-Garten.

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Senioren-Wohnung liegt in toller Süd-West-Ausrichtung und bringt richtig viel Sonne in Ihr Leben.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit schicker Einbauküche* und großer Fensterfront und drei weiteren Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Senioren-Badezimmer verfügt über ein barrierefreies Waschbecken, eine große Dusche, ein WC mit Dusch-Vorbereitung, einen kuscheligen Handtuchheizkörper, den WM-Anschluss sowie eine Vorbereitung für Haltegriffe - selbstverständlich mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist großzügig geschnitten und bietet viel Bewegungsfläche sowie Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer bietet Ihnen viel Flexibilität.

*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung.
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!

Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.

Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern

Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zu virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie unser Miniatur-Modell des Projekts.

Sonstiges

PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.