Riesiger Garten im Alzental: 3-Zi-Wohnung mit Südterrasse *reserviert*
71083 Herrenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Holder Graf Wohnbau GmbH
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AdresseRömerweg 49
71083 Herrenberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDN-23001/G2/E2/Eh1
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSchillerstraße 38
71083 Herrenberg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.71 m²
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Nutzfläche ca.6,17 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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Zustandprojektiert
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Ausstattunggehoben
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Kaufpreis584.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf14,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit versteckter Südterrasse und traumhaft großem Garten (ca. 71m²).
-Diele mit Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke
-Praktisches (Kinder-)Zimmer
-Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
-Badezimmer mit Fenster & bodengleich gefliester Dusche
-Große, offene Küche mit großem Fenster und praktischem Abstellraum
-Schönes Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender Südterrasse
-Riesiger Privatgarten
Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkett-böden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche geflieste Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder
erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartner:innen
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
Lage
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Obfrische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
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