Betreutes Wohnen: Moderne 2-Zi-Wohnung + Terrasse – Küche inklusive

71083 Herrenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-22001/G1/E2/Eh3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schliffkopfstraße 5/1
    71083 Herrenberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,12 m²
  • Teilbar ab
    63,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolle & helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse & ca. 80 m² großem eigenen Garten - Betreutes Wohnen: Für selbstbestimmtes & gleichzeitig sicheres Leben im Alter.

Entdecken Sie, wie schön und selbstbestimmt Wohnen im Alter sein kann - mit Betreuungsleistungen & Gemeinschaftsraum mitten in Herrenberg!

Oder Sie suchen eine Wohnung für Ihre Eltern, bei der Sie sicher sein können, dass sie gut aufgehoben & versorgt sind.

- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Offene, moderne Einbauküche* (fargbestaltung nach Ihren Wünschen!)
- Ostterrasse mit eigenem Garten und Zugang vom Wohn- & Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit 3m Schrankfläche
- Modernes, schickes Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche
- Hellgraue Bodenfliesen & weiße Wandfliesen
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper & Waschmaschinen-Anschluss
- Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen.
Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.

Bezugsfertig: Ab sofort.

Besichtigung jederzeit möglich - Vereinbaren Sie einen Termin 07032 936215.

*Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Für gesellige Stunden steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Küche zur Verfügung. Die Betreuung und Serviceleistungen übernimmt der erfahrene Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil.

UNABHÄNGIG LEBEN UND RUNDUM VERSORGT SEIN.

Moderne Senioren-Wohnungen für ein bequemes, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen - bis ins hohe Alter.

Der Gedanke "Unabhängig leben und rundum versorgt sein" steckt in jedem Detail dieses Wohnprojekts. Das Konzept dieses Bauvorhabens sieht vor, die individuelle Selbständigkeit im Alter zu erhalten und bei Bedarf Unterstützung und Hilfe zu bieten. Moderne und barrierefreie Wohnungen in Kombination mit Serviceleistungen erleichtern den Alltag und machen das Leben entspannter und selbstbestimmter. Wir laden Sie herzlich ein, alle Vorteile dieses Projektes kennenzulernen – und freuen uns auf Sie.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen es, möglichst lange selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu leben und gleichzeitig in einer Hausgemeinschaft integriert zu sein ohne dabei auf die Privatsphäre verzichten zu müssen. Barrierefrei erreichbare und nutzbare Wohnungen, ein heller Gemeinschaftsraum und ein schön gestaltetes Foyer fördern Begegnungen und das soziale Miteinander.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die Betreuungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren und ist Ihr Ansprechpartner rund um die Betreuung.

Ausstattung

-Zentrale Lage in der Schwarzwaldsiedlung
-22 betreute Wohnungen
-Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
-2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
-55 m² bis 82 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, bodengleiche geflieste & rollstuhlgerechte Dusche, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett, Video-Gegensprechanlage etc.
-Barrierefreiheit und überbreite Aufzüge
-17 TG-Stellplätze & 5 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Fahrradstellplätze
-Betreuungs- und Pflegeangebote durch Pensum Med Mobil
-Gemeinschaftsraum und -terrasse als Stätte der Begegnung
-Im Dez 2024 fertigestellt
-Wohnvoraussetzung: 60 Jahre Plus oder 60% Behinderungsgrad oder Pflegebedürftigkeit
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-Als Kapitalanlage geeignet: Ideal zu Vermieten und später bei Bedarf selber einziehen
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

Sonstiges

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Lage

Kommt jedem sehr gelegen.

Alles was Sie brauchen finden Sie fast vor Ihrer Haustüre. Nur ein paar Schritte und Sie sind da. Für den kleinen Einkauf oder den großen Genuss.

Herrenberg hat ca. 33.000 Einwohnern, liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von viel Grün umgeben. Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Nahverkehrsnetz ist auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet. Herrenberg verbindet den Flair einer mittelalterlichen Altstadt mit einer modernen Stadt. Die Mitmachstadt liegt im Herzen des Gäus und am Rande des Schönbuchs und bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Mit seinem Marktplatz, den vielen Geschäften in der Stadt und dem Hallen- und Freibad bietet Herrenberg ein breites Angebot an Kultur und Freizeit.

Bäcker: ca. 700 m
Supermarkt: ca. 750 m
Arzt: ca. 400 m
Apotheke: ca. 700 m
Bushaltestelle: ca. 450 m

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage



    Mit dem Absenden des Formulars stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten und einer Kontaktaufnahme zu den von Graf Wohnbau angebotenen Produkten und Leistungen zu.
    Sie möchten regelmäßig im Bereich Immobilien auf dem neusten Stand sein? Mit unserem Newsletter sind sie immer auf dem neusten Stand.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®