Traumhafte DG-Wohnung mit 4 Zimmern und einzigartigem Wohnambiente

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG - Einfach Vorbeikommen
Jeden Sonntag von 13:30-15:30 Uhr
Vor Ort: Pfarrgasse 4 in Deckenpfronn

Bezug schon ab Mai 2025
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Traumhafte DG-Wohnung mit 4 Zimmern und einzigartigem Wohnambiente.

Entdecken Sie diese moderne Dachgeschosswohnung, die mit ihren 4 Zimmern und einem durchdachten Grundriss ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen charmanten Ausblick.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche* ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur, der Platz für zahlreiche Einbauschränke bietet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit WC, zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper.

Die altersgerechte Ausstattung dieser Wohnung sorgt für Sicherheit und Komfort bis ins hohe Alter: Ein Aufzug, schwellenlose Zugänge und ein optionaler Pflegeservice direkt im Haus machen das Leben angenehm. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Senioren, sondern auch für Paare und kleine Familien.

Eine Rohbau-Besichtigung ist möglich – fragen Sie einfach unverbindlich an!

*Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg bietet optional hinzubuchbare Unterstützungs- und Pflegedienstleistungen an, die flexibel in Anspruch genommen werden können – jetzt oder später.

Denken Sie schon heute an Ihre Zukunft: Vermieten Sie die Wohnung zunächst und ziehen Sie später ein, wenn Sie sich verkleinern möchten. Dank des tollen Grundrisses und des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal an Jung und Alt vermieten. Genießen Sie die Vorteile einer positiven Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten!

Ausstattung

-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Mai 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

Sonstiges

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.