BETREUTES WOHNEN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon

71126 Gäufelden, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-24004/G1/E4/Eh2
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jettinger Straße 35
    71126 Gäufelden
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Nettokaltmiete
    865,00 EUR
  • Kaltmiete
    865,00 EUR
  • Nebenkosten
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Baujahr
    2023
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im betreuten Wohnen im "Hofgarten": Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon und befindet sich im Dachgeschoss ohne Schrägen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, während der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das seniorengerechte Bad verfügt über eine bodengleiche geflieste Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem schönen Südbalkon mit Blick auf den angelegten "Hofgarten".

Das "Hofgarten"-Konzept ermöglicht es Ihnen, selbstbestimmt und stilvoll in Ihrer eigenen Wohnung zu leben und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Unabhängigkeit wird hier großgeschrieben: Gestalten Sie Ihren Alltag frei nach Ihren Vorstellungen, unterstützt durch professionelle Dienste bei Bedarf für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit.

Die stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung der Wohnung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sollte Ihre Mobilität im Laufe der Zeit abnehmen, sind bereits alle notwendigen Vorrichtungen vorhanden, sodass keine aufwendigen Nachrüstungen erforderlich sind. Willkommen in Ihrem neuen Lebens(t)raum im "Hofgarten".

Ausstattung

- Betreute Wohnanlage mit Gemeinschaftsraum & "Hofgarten"
- Seniorengerechtes Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss
- Fliesenboden
- Designer Vinylboden

Sonstige Informationen

Betreuungs- & Pflegedienstleister: Ev. Diakonieschwesternschaft Herrenberg-Korntal e.V.

Grundleistungen:
Beratungsleistungen mit festen Sprechzeiten, Förderung der Hausgemeinschaft und sozialer Kontakte, Regelmäßige Informationsveranstaltungen, Vermittlung von Service- & Hilfsdiensten, Koordination Gemeinschaftsräume, Versorgen der Wohnung bei Abwesenheit von bis zu 4 Wochen im Jahr.

Betreuungspauschale für Grundleistungen:
Monatlich 130 EUR/Wohnung für eine Person bzw. 145 EUR/Wohnung bei zwei Personen.

Individuelle Leistungen nach Absprache & Bedarf (in Kooperation mit weiteren Dienstleistern)

Lage

Vom Hofgarten gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in den Ortskern.
Geldinstitute, Allgemein- und Zahnarztpraxen, die Apotheke, die Bäckerei, ein Supermarkt, das Rathaus und ein Friseurgeschäft bereichern die Infrastrukturversorgung der Gemeinde.

Für das aktive Gemeindeleben sorgen eine Vielzahl von Vereinen. Verschiedene Veranstaltungen in der Gemeindehalle und den Gemeindehäusern bieten kulturelle Vielfalt. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Fahrradfahren ein, Sport- und Tennisplätze animieren zur Bewegung im Freien.
Sie sehen: In Öschelbronn gibt es zahlreiche Möglichkeiten sich in und an der Natur zu erfreuen.

Gäufelden liegt am Südwestrand des Landkreises Böblingen, zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem sind schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt Stuttgart (30 km) über Böblingen/Sindelfi ngen (20 km), aber auch in die Räume Nagold (12 km), Calw/Pforzheim, Altensteig (20 km), Freudenstadt (35 km), sowie Tübingen (24km), Reutlingen (35 km) und Horb (20 km) gewährleistet.

Über die Haltestelle in Nebringen ist Gäufelden an die Bahnlinie Stuttgart-Böblingen-Herrenberg-
Horb-Rottweil-Tuttlingen-Singen und auch an die Endstation des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart in Herrenberg angebunden. Bundesautobahn A 81 und Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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