Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Ideal für Bastler oder Neubau

71083 Herrenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    B-24003/G1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71083 Herrenberg
  • Wohnfläche ca.
    129,79 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    1.816 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Herrenberg-Oberjesingen bietet viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer begehbarer Regen-dusche, sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Die großzügige Küche mit praktischer Speisekammer und der offene Wohn-/Essbereich mit einem schönen Kaminofen laden zum Verweilen ein. Die Terrasse befindet sich im Süden des Hauses. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein zweites Bad. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum wie z.B. ein Studio.

Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum, eine Waschküche, einen Gewölbekeller und einen großen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde 1937 erbaut und regelmäßig instandgehalten. In den 1990er Jahren erhielt es eine Fassadenverkleidung mit Dämmung, 1999 eine neue Heizung und 2003 wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Der unterirdische Öltank wurde 2024 instandgesetzt.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Baumwiese, die direkt an das Grundstück angrenzt. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Anbau, eine Scheune als Werkstatt, sowie einen Partyraum im Gartenbereich. Außerdem gehören zum Haus ein Außen-Abstellraum, ein kleines Gartenhäuschen für den Rasenmäher und eine praktische Doppelgarage.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus und das große Grundstück persönlich kennenzulernen und sich von den Möglichkeiten begeistern zu lassen.

Lage

Das Haus in der Calwer Straße 21 befindet sich in Oberjesingen, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Oberjesingen bietet eine ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

•Region: Oberjesingen liegt im Gäu, einer reizvollen Landschaft zwischen dem Schönbuch und dem Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was eine hohe Lebensqualität bietet.
•Anbindung: Die Calwer Straße ist eine zentrale Straße in Oberjesingen. Über die B296 sind umliegende Orte gut erreichbar, und die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und andere wichtige Ziele ermöglicht.

Infrastruktur:

•Einkaufsmöglichkeiten: In Oberjesingen selbst gibt es einige lokale Geschäfte, darunter eine Bäckerei und einen kleinen Supermarkt. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Orten wie Deckenpfronn oder Gärtringen weitere Optionen zur Verfügung.
•Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es in Oberjesingen eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
•Gesundheitsversorgung: Im Ort gibt es eine Arztpraxis. Weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken und Fachärzte, sind in den umliegenden Städten zu finden.
•Öffentlicher Nahverkehr: Oberjesingen ist durch Buslinien gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen, die schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart und in die Region bieten.

Freizeit und Erholung:

•Natur und Erholung: Die umliegende Natur lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten viele Möglichkeiten für Erholung im Freien.
•Sport und Freizeit: In Oberjesingen gibt es einen Sportverein mit verschiedenen Angeboten wie Fußball, Tennis und Turnen. Weitere sportliche Aktivitäten sind in den Nachbarorten möglich.
•Kultur und Veranstaltungen: Oberjesingen pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events bereichern das Gemeinschaftsleben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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