Attraktive Doppelhaushälfte in Nufringen – Modernisiert, gepflegt und vielseitig nutzbar

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert, sodass es heute mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein zusätzlicher Abstellraum, die Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.500 Liter) sowie ein Waschmaschinenraum.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2010 vollständig neu gestaltet und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2016 komplett modernisiert und erneuert. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und bietet ein modernes Ambiente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einer Ankleide bzw. einem Schrankraum ausgestattet.

Die beiden Kinderzimmer wurden ursprünglich als separate Räume genutzt, sind heute jedoch zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Die Zugangstüren vom Flur sind noch vorhanden, sodass das Zimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden kann.

Das Dachgeschoss ist mit zwei eigenständigen Zimmern sowie einem separaten Duschbad ausgebaut – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Der Außenbereich besticht durch eine schöne Süd-Terrasse, die durch eine große Markise geschützt wird. Im Jahr 2019 wurde die Terrassenfläche vollständig neu gestaltet, was den Außenbereich aufwertet.

Das gesamte Haus ist mit Meranti-Holzfenstern in sehr gutem Zustand ausgestattet, die doppelt verglast sind. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen und ist gedämmt (ca. 4 cm Styropor). Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert und basiert auf einer modernen Ölbrennwertheizung.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für ein Auto, Motorrad oder Fahrräder. Die Garage ist mit einem Handwaschbecken (kalt/warm Wasser), Starkstromanschluss sowie einem elektrischen Garagentor ausgestattet.