RAUM FÜR UNTERNEHMER in Hildrizhausen – 160 m² verteilt auf 2 Ebenen

71157 Hildrizhausen, Bürohaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-20003/G1/E2/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Herrenberger Straße 20
    71157 Hildrizhausen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Bürofläche ca.
    77,60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160,60 m²
  • Büroteilfläche ca.
    77,60 m²
  • Teilbar ab
    77,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    375 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    37,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 15,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrwert für Alle: Ihr neues Geschäft in Hildrizhausen

Die harmonische Integration eines modernen Wohngebäudes mit einer vielseitigen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet nicht nur den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern schafft auch wertvolle Möglichkeiten für Unternehmer und Vorteile für die gesamte Gemeinde Hildrizhausen. Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit!

Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal als Bürofläche geeignet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen! Große Fensterfronten zur Straße hin sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch hervorragende Werbemöglichkeiten.

Erfolg auf zwei Ebenen

Mit einer großzügigen Fläche von fast 160,60 m² verteilt auf zwei Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und durch eine Treppe miteinander verbunden werden, steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie 77,60 m² sowie weitere 83,00 m² im Untergeschoss. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei WCs vorhanden – eines davon barrierefrei – sowie eine kleine, abgeschlossene Küche.

Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Raffstores an der großen Fensterfront runden das Angebot ab.

Starten Sie direkt im September und nutzen Sie die Chance auf einen erfolgreichen Neuanfang!

Ausstattung

• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.

Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch über die vielen Möglichkeiten und Details unseres Projekts.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Lage

Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.

Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.

Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage



    Mit dem Absenden des Formulars stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten und einer Kontaktaufnahme zu den von Graf Wohnbau angebotenen Produkten und Leistungen zu.
    Sie möchten regelmäßig im Bereich Immobilien auf dem neusten Stand sein? Mit unserem Newsletter sind sie immer auf dem neusten Stand.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®