Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau – Sofort startklar für Büro oder Praxis in Hildrizhausen!

71157 Hildrizhausen, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    N-20003/G1/E2/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Herrenberger Straße 20
    71157 Hildrizhausen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Bürofläche ca.
    77,60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160,60 m²
  • Büroteilfläche ca.
    77,60 m²
  • Teilbar ab
    77,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    375 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    37,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 15,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau – Sofort startklar für Büro oder Praxis in Hildrizhausen!

Entdecken Sie diese moderne Gewerbeeinheit in Hildrizhausen, die ideal für Büros oder Praxen geeignet ist. Die Einheit besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie einen hellen und großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvolles Besprechungszimmer und entweder ein weiteres Büro- oder Praxisraum oder zwei separate Büroräume. Der hochwertige Vinylboden in Eicheoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für eine Teeküche sowie ein WC und ein behindertengerechtes WC. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine offene Treppe führt ins Untergeschoss, das auch über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar ist. Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Lagerfläche, Serverraum oder separate Besprechungs- und Arbeitsräume – gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen!

Drei Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Büro- und Fensterfronten sind direkt von der Straße aus gut sichtbar, was Ihre Sichtbarkeit erhöht. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung

• Moderner und großzügiger Aufzug von den Kellerräumen in allen Ebenen.
• Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt.
• Moderne und großzügige Architektur.
• Neuste technische Bauweise nach Vorgabe der GEG.
• Elektronische Rollläden.
• Elektronische Raffstore an den großen Fensterfronten.
• Große (Schau)-Fensterfronten.
• Abgehängte Decken.
• Teeküche vorbereitet.
• Damen, Herren und Barrierefreie Toiletten.
• Fussbodenheizung.
• Zentral im Fußgängerbereich durch Hildrizhausen
• Ideal für Büroflächen.

Sonstiges

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Lage

Die Gewerbefläche liegt direkt an der Herrenberger Straße im Herzen von Hildrizhausen und somit im Zentrum der Fußgängerzone.
Durch die direkte Anbindung der Autobahn A81 gewährt das Objekt den optimalen Standort für Kunden und Lieferanten.
Die Fläche ist durch die Fensterfront sehr hell.

Hildrizhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Mit ihren fast 4.000 Einwohner ist Hildrizhausen ein familienfreundliches Gemeinwesen.

Die Gemeinde Hildrizhausen ist durch ihre Lage im Großraum Stuttgart und durch die Nähe an die Städte Böblingen und Sindelfingen im öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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