Barrierefreie, helle 2-Zi.-Wohnung im betreuten Wohnen mit Terrasse – komfortabel & zentral.

Beschreibung

Wohnen mit Lebensqualität: Kompakte 2-Zimmer-Senioren-Wohnung mit Ost-Terrasse und kleinem Gärtchen in Herrenberg!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ideal für Alleinstehende, Paare und auch jüngere Menschen mit einem Behinderungsgrad. Diese schön geschnittene und topmoderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, die zum Verweilen einlädt.

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer erwartet Sie eine einladende Ost-Terrasse, die Ihnen den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das kleine, private Gärtchen ergänzt dieses Angebot und schafft eine grüne Oase zum Entspannen. Der großzügige Eingangsbereich sowie das große, barrierefreie Badezimmer runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

BETREUTES WOHNEN: Unser Konzept "Unabhängig leben und rundum versorgt sein" spiegelt sich in jedem Detail dieses Wohnprojekts wider. Die modernen, barrierefreien Wohnungen bieten nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, im Alter selbstbestimmt zu leben. Bei Bedarf stehen Ihnen verschiedene Serviceleistungen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Für gesellige Stunden steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Küche zur Verfügung. Die Betreuung und Serviceleistungen werden von dem erfahrenen Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil übernommen.

Bezugsvoraussetzungen: Bitte beachten Sie die spezifischen Bezugsvoraussetzungen für diese Wohnung: 60 Jahre Plus oder Pflege- bzw. Behindertengrad. Die Nebenkosten enthalten bereits die Betreuungs-Grundleistungen (120 EUR)!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche und PKW-Stellplatz:

In der Kaltmiete sind sowohl eine hochwertige Einbauküche als auch ein PKW-Stellplatz mit Wallbox enthalten. Die Einbauküche bietet Ihnen moderne Geräte und ausreichend Stauraum, um Ihre Kochbedürfnisse zu erfüllen. Der PKW-Stellplatz ist nicht nur bequem und sicher, sondern verfügt auch über eine Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Diese Annehmlichkeiten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei und machen die Wohnung besonders attraktiv.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Neue Einbauküche mit E-Geräten
• Elektrische Rollläden: Für optimalen Lichtschutz und Sicherheit.
• 3-fach Verglasung: Für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Design-Vinylboden: Pflegeleicht und stilvoll.
• Video-Gegensprechanlage: Erhöht die Sicherheit und den Komfort im Wohnbereich.

Barrierefreiheit

• Barrierefreies Wohnen:
• Überbreite Aufzüge, die den Zugang zu allen Etagen erleichtern.

Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten

• TG-Stellplatz mit E-Ladestation
• Fahrradstellplätze: Sicherer Abstellraum für Fahrräder.

Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftsraum und -terrasse:
• Als Stätte der Begegnung für die Bewohner, um soziale Kontakte zu pflegen.

Betreuung und Pflege

• Professionelle Betreuung durch den erfahrenen Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil.
• Individuelle Betreuungs- und Pflegeangebote
• Ansprechpartner & Büro im Erdgeschoss

Wohnvoraussetzungen

• Mindestalter von 60 Jahren oder
• 60 % Behinderungsgrad oder
• Pflegebedürftigkeit.

Diese umfassende Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für Sicherheit und Unterstützung im Alltag, ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Sonstiges

Aufschlüsselung der monatlichen Nebenkosten:

Gesamte monatliche Nebenkosten: 345 EUR

1.Betreuungs-Grundleistungen (120 EUR):

• Hausnotruf: Schnelle Hilfe im Notfall, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
• Kleine Hausmeistertätigkeiten: Minimale Wartungsarbeiten in der Wohnung, wie z.B. das Wechseln von Glühbirnen oder das Beheben kleinerer Mängel.
• Bereitstellung des ambulanten Dienstes im Hause: Zugang zu einem ambulanten Dienst, der bei Bedarf direkt vor Ort Unterstützung bietet.

2.Müllgebühren:

• Die Kosten für die Müllentsorgung sind in den Nebenkosten enthalten.

3.Heizkosten:

• Diese sind ebenfalls Teil der monatlichen Nebenkosten und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur.

4.Wasser- und Abwasserkosten:

• Diese Kosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten und gewährleisten eine reibungslose Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

5.Hausmeisterdienste:

• Regelmäßige Pflege und Wartung des Gebäudes durch einen Hausmeister, der für die allgemeinen Belange des Hauses zuständig ist.

Zusammenfassung:

Von den gesamten monatlichen Nebenkosten in Höhe von 345 EUR entfallen 120 EUR auf die oben genannten Betreuungs-Grundleistungen.

Für weitere Informationen oder Fragen zu den Nebenkosten und Betreuungsleistungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!