Neubau & Erstbezug in Herrenberg: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse, eigenem Garten & Wallbox

71083 Herrenberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer 76,61 m² Erdgeschosswohnung in Herrenberg zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Tiefgarage, Fliesenboden, etc.

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Schillerstraße Haus 1
Ihre Küche
Wohnung 1 - Haus 1
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Kontaktdaten

Martina Holder,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    V-26006/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71083 Herrenberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Nettokaltmiete
    1.445,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.445,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.665,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau. Erstbezug. Garten. Terrasse. Moderne Ausstattung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Schillerstraße 36 in 71083 Herrenberg bietet modernen Wohnkomfort und ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und einen eigenen Außenbereich legen.

Die Wohnung verfügt über ca. 10,74 m² große Südterrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil von ca. 79,11 m². Hier entsteht ein privater Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Der offen und modern gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bereits integrierte moderne Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte verbindet zeitgemäßes Design mit Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Hochwertiges geöltes Echtholzparkett sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Neubaus.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung: Eine bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung, Waschbecken und WC bieten Komfort und eine zeitgemäße Gestaltung. Durch das Fenster wirkt das Badezimmer hell und freundlich.

Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Damit ist auch das Thema Elektromobilität bereits komfortabel gelöst.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick

Neubau – Erstbezug
Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Große Südterrasse mit ca. 10,74 m²
Zugehöriger Gartenanteil mit ca. 79,11 m²
Moderne Einbauküche inklusive
Weiße Küchenfronten mit dunkler Arbeitsplatte
Hochwertiges geöltes Echtholzparkett
Tageslichtbad
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
Waschbecken und WC
Tiefgaragenstellplatz
Wallbox am Tiefgaragenstellplatz
Moderne Neubauqualität und zeitgemäßer Wohnkomfort
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter

Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen – diese Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem seltenen Plus an privatem Außenbereich.

Lage

Attraktiv wohnen in Herrenberg – zentral angebunden und gleichzeitig angenehm ruhig.

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße 36 in 71083 Herrenberg, einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Herrenberg bietet die ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Berufspendler bietet Herrenberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung an die Region.

Die historische Herrenberger Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Neubauqualität und privatem Außenbereich: Die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer großzügigen Südterrasse und dem ca. 79,11 m² großen Gartenanteil ein außergewöhnliches Maß an Freiraum – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Grün verbinden möchten.

Eine Wohnlage, die Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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